# Prix immobilier Barcelonne-du-Gers (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barcelonne-du-Gers (32) : appartement 1 939 €/m², maison 1 516 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barcelonne-du-gers-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Barcelonne-du-Gers Marché équilibré · 52/100 INSEE 32027 1 401 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Barcelonne-du-Gers (32) Un appartement s'y vend **1 939 €/m²** et une maison **1 516 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 556 ventes enregistrées Appartement 1 939€/m² ↓ −6,5 % sur un an Maison 1 516€/m² ↓ −17,0 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 151 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 232 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 232**Maison **2 213**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 5 26 9 5 2 4 6 10 13 6 3 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │2 031 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 937 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 077 et 2 168 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 038 à 2 064 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 2 038 2 064 2 089 2 115 2 140 2 166 2 191 2 217 2 242 **médiane 2 122** 2 077 2 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 26 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 031 et 2 213 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 227 €/m²│108 m² │↓ −17,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 122 €/m²│61 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 516 €/m² en tête de page, 1 227 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 276 m² │276 m² │170 000 €│616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 61 m² │61 m² │135 000 €│2 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 90 m² │90 m² │77 000 € │856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 103 m² │103 m² │136 000 €│1 320 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/09/2025 · 61 m² │61 m² │123 900 €│2 031 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 95 m² │95 m² │65 000 € │684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 125 m² │125 m² │223 100 €│1 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 216 m² │216 m² │108 000 €│500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 240 m² │240 m² │137 000 €│571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/08/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 05/08/2025 · 275 │275 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces01/08/2025 · 90 m² │90 m² │88 000 € │978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 122 m² │122 m² │105 000 €│861 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 116 m² │116 m² │204 700 €│1 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 119 m² │119 m² │232 100 €│1 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 69 m² │69 m² │110 000 €│1 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 278 m² │278 m² │141 000 €│507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 12/04/2025 · 190 m² │190 m² │189 500 €│997 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │93 │2 122 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │56 │2 270 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │116 │1 699 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │96 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │177 │1 885 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barcelonne-du-Gers ? En médiane sur 12 mois, 1 939 €/m² pour un appartement et 1 516 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barcelonne-du-Gers ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Barcelonne-du-Gers, à **1 939 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cazaubon est en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │4 406 € │92 │8,9 km Houga](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-houga-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Riscle](https://prescriptio.fr/│2 688 € │↓ −60,3 % │213 │12,1 km dvf/riscle-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plaisance](https://prescriptio.│3 529 € │↑ +69,5 % │78 │22,9 km fr/dvf/plaisance-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aignan](https://prescriptio.fr/│2 739 € │↑ +35,1 % │140 │23,9 km dvf/aignan-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Manciet](https://prescriptio.fr│5 533 € │92 │25,4 km /dvf/manciet-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cazaubon](https://prescriptio.f│1 481 € │↓ −5,2 % │261 │29,4 km r/dvf/cazaubon-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marciac](https://prescriptio.fr│10 000 € │↑ +121,2 %│160 │34,9 km /dvf/marciac-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelnau d'Auzan │2 891 € │199 │38,4 km Labarrère](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/castelnau-d-auzan-labarrer│ │ │ e-32) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barcelonne-du-Gers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Barcelonne-du-Gers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barcelonne-du-Gers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barcelonne-du-Gers - [Architecte près de Barcelonne-du-Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Travaux spécialisés du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/32) - [Économiste de la construction dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/32) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gondrin2 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gondrin-32) - [Montréal1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreal-32) - [Villecomtal-sur-Arros1 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villecomtal-sur-arros-32) - [Valence-sur-Baïse2 165 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-sur-baise-32)