# Prix immobilier Barbizon (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barbizon (77) : appartement 5 556 €/m², maison 4 524 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barbizon-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Barbizon Marché tendu · 100/100 INSEE 77022 1 261 habitants · 234 hab./km² # Prix immobilier Barbizon (77) Un appartement s'y vend **5 556 €/m²** et une maison **4 524 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 823 ventes enregistrées Appartement 5 556€/m² ↓ −21,2 % sur un an Maison 4 524€/m² ↓ −11,3 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 735 k€ Loyer estimé 22,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 400 €/m²** et la maison **22 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **22 214**Maison **1 400**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 12 17 4 9 1 2 2 10 14 15 16 12 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │12 │1 400 €/m² │22 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │16 │3 000 €/m² │5 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │15 │4 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│14 │4 405 €/m² │4 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │10 │7 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │5 510 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │4 524 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── janvier 2025 │17 │3 839 €/m² │6 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2024 │12 │9 375 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 000 et 4 323 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 272 à 4 669 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 1 1 0 1 3 1 1 494 1 891 2 288 2 685 3 082 3 478 3 875 4 272 4 669 **médiane 3 355** 3 000 4 323 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 4 405 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │5 103 €/m²│130 m² │↓ −11,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 902 €/m²│46 m² │↓ −44,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │3 662 €/m²│78 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │3 355 €/m²│107 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 524 €/m² en tête de page, 5 103 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 50 m² │50 m² │70 000 € │1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 278 m² │278 m² │1 800 000 €│6 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 96 m² │96 m² │380 000 € │3 958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 140 m² │140 m² │450 000 € │3 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 90 m² │90 m² │270 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 354 m² │354 m² │718 000 € │2 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 10 pièces (7 biens) 09/10/2025 · 696 m² │696 m² │1 776 000 €│2 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 09/10/2025 · 446 m² │446 m² │840 000 € │1 883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 90 m² │90 m² │400 000 € │4 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial26/09/2025 · 49 m² │49 m² │370 000 € │7 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 12/09/2025 · 292 m² │292 m² │702 500 € │2 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 42 m² │42 m² │185 000 € │4 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 156 m² │156 m² │600 000 € │3 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 200 m² │200 m² │1 306 500 €│6 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/07/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 € │1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 145 m² │145 m² │799 000 € │5 510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/05/2025 · 280 │280 m² │280 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │3 419 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │4 401 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │107 │4 841 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │173 │5 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │6 394 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barbizon ? En médiane sur 12 mois, 5 556 €/m² pour un appartement et 4 524 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barbizon ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Barbizon, à **5 556 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-en-Bière](http│8 650 € │28 │2,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-en-biere-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleury-en-Bière](https://pr│8 578 € │32 │4,7 km escriptio.fr/dvf/fleury-en-b│ │ │ iere-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbonne-la-Forêt](https://p│5 850 € │57 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/arbonne-la│ │ │ -foret-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cély](https://prescriptio.f│3 265 € │74 │6,1 km r/dvf/cely-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur-sur-École](ht│18 657 € │63 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sauveur-sur-ecole-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boissise-la-Bertrand](https│8 889 € │↑ +21,0 %│78 │9,5 km ://prescriptio.fr/dvf/boissi│ │ │ │ se-la-bertrand-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noisy-sur-École](https://pr│3 071 € │↑ +12,4 %│82 │10,7 km escriptio.fr/dvf/noisy-sur-e│ │ │ │ cole-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Achères-la-Forêt](https://p│1 857 € │82 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/acheres-la│ │ │ -foret-77) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbizon. Dernière vente connue le 12/12/2025. Barbizon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barbizon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barbizon - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/barbizon) - [Promoteur immobilier près de Barbizon](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ury2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ury-77) - [Seine-Port6 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seine-port-77) - [Recloses6 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/recloses-77) - [Fontaine-le-Port2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-port-77)