# Prix immobilier Barbentane (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barbentane (13) : appartement 3 362 €/m², maison 3 212 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barbentane-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Barbentane Marché équilibré · 39/100 INSEE 13010 4 266 habitants · 156 hab./km² # Prix immobilier Barbentane (13) Un appartement s'y vend **3 362 €/m²** et une maison **3 212 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 222 ventes enregistrées Appartement 3 362€/m² ↓ −47,0 % sur un an Maison 3 212€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 684 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 684**Maison **1 888**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 234 en 2025 20 16 7 30 22 26 36 5 14 22 18 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │1 888 €/m² │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │3 595 €/m² │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │2 159 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │36 │3 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │26 │1 290 €/m² │4 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │22 │2 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │30 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │4 267 €/m² │4 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │7 116 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 832 et 3 169 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 194 à 4 078 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 5 9 3 4 2 3 2 1 1 424 2 309 3 194 4 078 4 963 5 848 6 732 7 617 8 502 **médiane 2 513** 1 832 3 169 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 885 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 290 et 6 273 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 929 €/m²│108 m² │↑ +4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 139 €/m²│42 m² │↓ −40,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 799 €/m²│68 m² │↓ −65,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 393 €/m²│36 m² │↓ −12,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 212 €/m² en tête de page, 2 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 130 m² │130 m² │220 000 €│1 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 274 m² │274 m² │505 000 €│1 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 76 m² │76 m² │280 000 €│3 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 120 m² │120 m² │130 000 €│1 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces24/11/2025 · 80 m² │80 m² │151 000 €│1 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 61 m² │61 m² │160 000 €│2 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 122 m² │122 m² │223 000 €│1 828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 149 │149 m² │113 000 €│758 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 149 │149 m² │93 000 € │624 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 42 │42 m² │151 000 €│3 595 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 80 m² │80 m² │225 000 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 108 │108 m² │219 560 €│2 033 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │234 │2 159 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │4 112 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │2 904 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │249 │2 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │4 183 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barbentane ? En médiane sur 12 mois, 3 362 €/m² pour un appartement et 3 212 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barbentane ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Barbentane, à **3 362 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rognonas](https://prescri│4 574 € │↑ +242,3 %│122 │4,1 km ptio.fr/dvf/rognonas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Graveson](https://prescri│3 558 € │↓ −65,2 % │124 │4,6 km ptio.fr/dvf/graveson-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maillane](https://prescri│3 741 € │↓ −41,1 % │154 │8,1 km ptio.fr/dvf/maillane-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Eyragues](https://prescri│3 620 € │↓ −16,4 % │283 │9,5 km ptio.fr/dvf/eyragues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-du-Grès](ht│7 800 € │↓ −52,6 % │102 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-etienne-du-gres-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noves](https://prescripti│3 116 € │↑ +82,9 % │290 │13,0 km o.fr/dvf/noves-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cabannes](https://prescri│3 481 € │↑ +103,2 %│184 │17,5 km ptio.fr/dvf/cabannes-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Andiol](https://pre│2 434 € │↓ −32,5 % │127 │17,6 km scriptio.fr/dvf/saint-andi│ │ │ │ ol-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbentane. Dernière vente connue le 30/12/2025. Barbentane en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barbentane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barbentane - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/barbentane) - [Ciment, chaux et plâtre près de Barbentane](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Maçon des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/13) - [Constructeur de maisons dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/13) - [Trouver un professionnel : couvreur (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontvieille4 084 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontvieille-13) - [Mollégès4 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molleges-13) - [Paradou4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paradou-13) - [Maussane-les-Alpilles7 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maussane-les-alpilles-13)