# Prix immobilier Barbazan (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barbazan (31) : appartement 1 831 €/m², maison 1 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barbazan-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Barbazan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31045 512 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Barbazan (31) Un appartement s'y vend **1 831 €/m²** et une maison **1 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 184 ventes enregistrées Appartement 1 831€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 708€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 046 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 046**Maison **1 940**Appartement oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 2 4 8 4 3 2 5 6 1 7 4 5 oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │5 │3 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── juillet 2025 │6 │1 940 €/m² │516 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 886 et 2 174 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 835 à 1 897 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 1 835 1 897 1 958 2 020 2 081 2 143 2 204 2 266 2 327 **médiane 1 940** 1 886 2 174 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 831 et 2 407 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │1 905 €/m²│74 m² │↑ +4,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │15 % │2 174 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │8 % │1 831 €/m²│71 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 708 €/m² en tête de page, 1 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │198 000 €│3 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 245 m² │245 m² │332 500 €│1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 92 m² │92 m² │160 000 €│1 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 81 m² │81 m² │34 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 €│1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/07/2025 · 64 m² │64 m² │33 000 € │516 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 192 │192 m² │130 000 €│677 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/01/2025 · 70 m² │70 m² │156 890 €│2 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/01/2025 · 79 m² │79 m² │75 000 € │949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 20/12/2024 · 160 m² │160 m² │181 650 €│1 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/11/2024 · 88 m² │88 m² │160 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/08/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/08/2024 · 278 m² │278 m² │91 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/04/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/04/2024 · 110 m² │110 m² │115 000 €│1 045 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │1 940 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │31 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │42 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barbazan ? En médiane sur 12 mois, 1 831 €/m² pour un appartement et 1 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barbazan ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Barbazan, à **1 831 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ardiège](https://prescripti│1 134 € │18 │3,7 km o.fr/dvf/ardiege-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ausson](https://prescriptio│2 208 € │34 │6,9 km .fr/dvf/ausson-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Clarac](https://prescriptio│2 918 € │23 │8,6 km .fr/dvf/clarac-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Encausse-les-Thermes](https│3 660 € │↑ +366,9 %│85 │10,3 km ://prescriptio.fr/dvf/encaus│ │ │ │ se-les-thermes-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Izaut-de-l'Hôtel](https://p│3 091 € │13 │10,5 km rescriptio.fr/dvf/izaut-de-l│ │ │ -hotel-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Miramont-de-Comminges](http│3 057 € │33 │12,6 km s://prescriptio.fr/dvf/miram│ │ │ ont-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cierp-Gaud](https://prescri│1 220 € │↓ −18,8 % │60 │14,9 km ptio.fr/dvf/cierp-gaud-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbazan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Barbazan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barbazan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barbazan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/barbazan) - [Architecte près de Barbazan](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Plancard1 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-plancard-31) - [Marignac1 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-31) - [Saint-Béat-Lez1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-beat-lez-31) - [Ganties7 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ganties-31)