# Prix immobilier Barbâtre (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barbâtre (85) : appartement 4 289 €/m², maison 3 700 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barbatre-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Barbâtre Marché tendu · 80/100 INSEE 85011 1 824 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Barbâtre (85) Un appartement s'y vend **4 289 €/m²** et une maison **3 700 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 002 ventes enregistrées Appartement 4 289€/m² ↓ −41,8 % sur un an Maison 3 700€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 750**Maison **5 235**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 16 10 11 20 3 11 9 11 13 15 18 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │4 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │3 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │4 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │5 235 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │1 959 €/m² │3 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │3 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │4 168 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 778 et 4 416 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 313 à 6 826 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 1 1 0 2 2 207 2 721 3 234 3 747 4 260 4 773 5 287 5 800 6 313 **médiane 3 597** 2 778 4 416 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 514 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 1 959 et 5 235 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │3 590 €/m²│75 m² │↓ −9,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 235 €/m²│50 m² │↑ +17,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 959 €/m²│97 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/12/2025 · 93 m² │93 m² │345 000 €│3 710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 27 m² │27 m² │110 000 €│4 074 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 194 │194 m² │163 531 €│843 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 150 m² │150 m² │341 050 €│2 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 61 m² │61 m² │219 000 €│3 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 80 m² │80 m² │313 000 €│3 913 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 54 m² │54 m² │195 000 €│3 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/12/2025 · 159 │159 m² │10 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 114 m² │114 m² │288 400 €│2 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 48 m² │48 m² │150 000 €│3 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 72 m² │72 m² │310 000 €│4 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 117 m² │117 m² │282 010 €│2 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 62 m² │62 m² │237 000 €│3 823 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 92 m² │92 m² │240 000 €│2 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 150 m² │150 m² │645 000 €│4 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 126 m² │126 m² │497 000 €│3 944 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │161 │3 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │5 542 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │167 │4 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │3 094 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │235 │4 123 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barbâtre ? En médiane sur 12 mois, 4 289 €/m² pour un appartement et 3 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barbâtre ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Barbâtre, à **4 289 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 700 € │↓ −6,9 % │193 │6,1 km Guérinière](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-guerin│ │ │ │ iere-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 259 € │↓ −2,5 % │236 │8,5 km Barre-de-Monts](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ rre-de-monts-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Épine](https://prescr│5 161 € │150 │8,9 km iptio.fr/dvf/l-epine-85)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Notre-Dame-de-Monts](ht│3 639 € │↑ +13,8 % │292 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /notre-dame-de-monts-85)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Urbain](https://p│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │13,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ urbain-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bouin](https://prescrip│1 854 € │302 │13,9 km tio.fr/dvf/bouin-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châteauneuf](https://pr│2 288 € │80 │18,9 km escriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ neuf-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 346 € │176 │20,4 km Perrier](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-perrier-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbâtre. Dernière vente connue le 27/12/2025. Barbâtre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barbâtre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barbâtre - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/barbatre) - [Ciment, chaux et plâtre près de Barbâtre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Maçon de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Constructeur de maisons dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Trouver un professionnel : couvreur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bois-de-Céné2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-de-cene-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85) - [Givrand4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givrand-85)