# Prix immobilier Barbaste (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barbaste (47) : appartement 2 297 €/m², maison 1 753 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barbaste-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Barbaste Marché tendu · 72/100 INSEE 47021 1 488 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Barbaste (47) Un appartement s'y vend **2 297 €/m²** et une maison **1 753 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 146 ventes enregistrées Appartement 2 297€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 753€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **667 €/m²** et la maison **786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **786**Maison **667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 203 en 2025 29 13 15 72 2 10 23 4 8 13 10 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │667 €/m² │786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │13 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│8 │1 411 €/m² │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 007 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │72 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │29 │1 433 €/m² │2 486 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 039 et 1 422 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 351 à 1 432 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 696 778 860 942 1 024 1 105 1 187 1 269 1 351 **médiane 1 411** 1 039 1 422 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 82 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 667 et 1 433 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 753 €/m²│84 m² │↑ +12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 411 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons12 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 90 m² │90 m² │60 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 74 m² │74 m² │48 000 € │649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 130 m² │130 m² │120 000 €│923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 168 m² │168 m² │215 000 €│1 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 90 m² │90 m² │45 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │66 400 € │922 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 43 m² │43 m² │64 700 € │1 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 60 m² │60 m² │175 000 €│2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 40 m² │40 m² │34 000 € │850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces23/09/2025 · 42 m² │42 m² │100 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/09/2025 · 210 │210 m² │127 000 €│605 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 99 m² │99 m² │120 000 €│1 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 99 m² │99 m² │249 000 €│2 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 200 m² │200 m² │85 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial29/07/2025 · 44 m² │44 m² │50 000 € │1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 118 m² │118 m² │50 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │203 │1 411 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │170 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │269 │2 184 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │184 │1 748 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │306 │595 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barbaste ? En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 1 753 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barbaste ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Barbaste, à **2 297 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vianne](https://presc│4 000 € │79 │8,8 km riptio.fr/dvf/vianne-4│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Buzet-sur-Baïse](http│1 688 € │94 │11,2 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /buzet-sur-baise-47) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feugarolles](https://│1 711 € │113 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/feu│ │ │ garolles-47) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézin](https://prescr│1 556 € │147 │11,9 km iptio.fr/dvf/mezin-47)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Damazan](https://pres│1 433 € │↓ −30,6 %│66 │13,7 km criptio.fr/dvf/damazan│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Sainte-Marie](ht│2 583 € │↓ −38,8 %│91 │15,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/port-sainte-marie-4│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moncrabeau](https://p│1 892 € │194 │17,2 km rescriptio.fr/dvf/monc│ │ │ rabeau-47) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Francescas](https://p│3 081 € │↓ −80,4 %│34 │18,5 km rescriptio.fr/dvf/fran│ │ │ │ cescas-47) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbaste. Dernière vente connue le 17/12/2025. Barbaste en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barbaste Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barbaste - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/barbaste) - [Plastiques construction près de Barbaste](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Ciment, chaux et plâtre de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/47) - [Maçon dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/47) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sérignac-sur-Garonne2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serignac-sur-garonne-47) - [Sainte-Colombe-en-Bruilhois1 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-en-bruilhois-47) - [Laplume2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laplume-47) - [Saint-Hilaire-de-Lusignan6 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-lusignan-47)