# Prix immobilier Barbaira (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barbaira (11) : appartement 621 €/m², maison 1 276 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barbaira-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Barbaira Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11027 805 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Barbaira (11) Un appartement s'y vend **621 €/m²** et une maison **1 276 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Appartement 621€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 276€/m² ↓ −20,9 % sur un an Budget médian 20k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 2,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 245**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 5 10 6 3 5 2 4 2 3 5 8 3 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │1 245 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │994 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 030 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 437 €/m²│94 m² │↓ −20,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 276 €/m² en tête de page, 1 437 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 72 │72 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 110 │110 m² │137 000 €│1 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 112 │112 m² │216 000 €│1 929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 143 │143 m² │121 495 €│850 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 3 pièces27/02/2025 · 94 m² │94 m² │153 000 €│1 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 5 pièces25/02/2025 · 86 m² │86 m² │144 800 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/01/2025 · 90 │90 m² │89 500 € │994 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/12/2024 · 135 │135 m² │285 770 €│2 117 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│52 ────────────────┼────── 2023 févr. à │41 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │46 │2 727 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │81 │612 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barbaira ? En médiane sur 12 mois, 621 €/m² pour un appartement et 1 276 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barbaira ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Barbaira, à **621 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Puichéric est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Floure](https://prescri│2 221 € │31 │2,6 km ptio.fr/dvf/floure-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marseillette](https://p│2 639 € │↑ +332,5 %│110 │4,4 km rescriptio.fr/dvf/marsei│ │ │ │ llette-11) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Badens](https://prescri│3 635 € │100 │5,1 km ptio.fr/dvf/badens-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rustiques](https://pres│4 917 € │68 │5,4 km criptio.fr/dvf/rustiques│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Douzens](https://prescr│9 890 € │60 │7,6 km iptio.fr/dvf/douzens-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Puichéric](https://pres│600 € │95 │9,1 km criptio.fr/dvf/puicheric│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Malves-en-Minervois](ht│1 486 € │23 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /malves-en-minervois-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Berriac](https://prescr│827 € │↓ −6,5 % │40 │9,9 km iptio.fr/dvf/berriac-11)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbaira. Dernière vente connue le 29/12/2025. Barbaira en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barbaira Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barbaira - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/barbaira) - [Charpente métallique près de Barbaira](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Démolition de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) - [Électricien dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Trouver un professionnel : peintre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laure-Minervois2 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laure-minervois-11) - [Lagrasse10 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagrasse-11) - [Moux1 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moux-11) - [Villalier2 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villalier-11)