# Prix immobilier Baracé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baracé (49) : maison 1 575 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barace-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Baracé INSEE 49017 636 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Baracé (49) Une maison s'y vend **1 575 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 331 ventes enregistrées Maison 1 575€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 165k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 281**Maison août oct. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 5 2 27 2 7 26 10 23 3 4 4 8 août oct. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │8 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │27 │1 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │2 264 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 171 €/m²│100 m² │↑ +4,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 575 €/m² en tête de page, 2 171 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 2 pièces25/08/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 182 │182 m² │207 550 €│1 140 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 25/07/2025 · 456 │456 m² │330 000 €│724 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 09/07/2025 · 55 m²│55 m² │156 475 €│2 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/06/2025 · 150 │150 m² │87 500 € │583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 2 pièces (24 biens) 16/04/2025 · 62 │62 m² │219 500 €│3 540 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │114 nov. │ ────────────────┼────── 2024 mars à oct.│46 ────────────────┼────── 2023 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │37 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │95 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baracé ? En médiane sur 12 mois, 1 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montigné-lès-Rairies](htt│5 294 € │28 │10,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntigne-les-rairies-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvardeil](https://prescr│4 842 € │63 │12,0 km iptio.fr/dvf/juvardeil-49)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenillé-Champteussé](htt│2 816 € │31 │23,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ enille-champteusse-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louresse-Rochemenier](htt│3 438 € │86 │43,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ uresse-rochemenier-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │44,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loiré](https://prescripti│1 535 € │62 │45,9 km o.fr/dvf/loire-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouillé-Ménard](https://p│1 375 € │44 │47,0 km rescriptio.fr/dvf/bouille-│ │ │ menard-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parnay](https://prescript│1 750 € │78 │54,1 km io.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baracé. Dernière vente connue le 14/11/2025. Baracé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baracé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baracé - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/barace) - [Constructeur de maisons près de Baracé](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Challain-la-Potherie1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/challain-la-potherie-49) - [Montsoreau1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsoreau-49) - [Épieds6 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epieds-49) - [Saint-Paul-du-Bois1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-du-bois-49)