# Prix immobilier Banyuls-dels-Aspres (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Banyuls-dels-Aspres (66) : appartement 2 541 €/m², maison 2 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/banyuls-dels-aspres-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Banyuls-dels-Aspres Marché équilibré · 41/100 INSEE 66015 1 483 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Banyuls-dels-Aspres (66) Un appartement s'y vend **2 541 €/m²** et une maison **2 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 755 ventes enregistrées Appartement 2 541€/m² ↓ −19,3 % sur un an Maison 2 383€/m² ↓ −34,3 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 750**Maison **2 511**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 6 10 5 4 2 7 14 14 27 8 8 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │2 511 €/m² │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │1 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│27 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │1 069 €/m² │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 020 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 296 et 2 511 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 097 à 1 353 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 0 0 0 1 1 097 1 353 1 609 1 865 2 122 2 378 2 634 2 891 3 147 **médiane 1 522** 1 296 2 511 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 256 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 069 et 3 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 764 €/m²│90 m² │↓ −34,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 511 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 069 €/m²│48 m² │↓ −43,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 383 €/m² en tête de page, 1 764 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements2 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 40 m² │40 m² │70 000 € │1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 112 m² │112 m² │353 500 €│3 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 23 m² │23 m² │35 000 € │1 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 42 │42 m² │147 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 48 m² │48 m² │71 000 € │1 479 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 95 m² │95 m² │125 000 €│1 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 80 m² │80 m² │189 000 €│2 363 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │120 │1 790 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │169 │1 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │156 │5 907 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │86 │1 867 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │194 │2 215 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres ? En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Banyuls-dels-Aspres ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Banyuls-dels-Aspres, à **2 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tresserre](https://prescrip│2 862 € │78 │2,1 km tio.fr/dvf/tresserre-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Lasseille](https│2 254 € │37 │2,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-lasseille-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Brouilla](https://prescript│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │2,6 km io.fr/dvf/brouilla-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemolaque](https://presc│3 026 € │↓ −76,4 %│48 │3,8 km riptio.fr/dvf/villemolaque-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescripti│3 532 € │102 │5,0 km o.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montesquieu-des-Albères](ht│1 944 € │↓ −84,0 %│79 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tesquieu-des-alberes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Passa](https://prescriptio.│1 966 € │79 │5,0 km fr/dvf/passa-66) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villelongue-dels-Monts](htt│3 053 € │↓ −49,6 %│89 │5,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ elongue-dels-monts-66) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Banyuls-dels-Aspres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Banyuls-dels-Aspres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Banyuls-dels-Aspres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Banyuls-dels-Aspres - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/banyuls-dels-aspres) - [Électricien près de Banyuls-dels-Aspres](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Peintre des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/66) - [Menuisier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/66) - [Trouver un professionnel : plombier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montescot3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montescot-66) - [Fourques2 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourques-66) - [Llupia13 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/llupia-66) - [Terrats2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terrats-66)