# Prix immobilier Balzac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balzac (16) : maison 1 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balzac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Balzac INSEE 16026 1 410 habitants · 145 hab./km² # Prix immobilier Balzac (16) Une maison s'y vend **1 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Maison 1 682€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 170k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 608 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 608**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 1 3 1 2 1 3 3 3 4 6 11 8 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │4 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 000 €/m²│100 m² │↑ +9,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 682 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 64 m² │64 m² │102 900 €│1 608 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 260 │260 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 80 │80 m² │103 000 €│1 288 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 210 │210 m² │200 000 €│952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 119 │119 m² │295 500 €│2 483 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 230 │230 m² │230 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/04/2025 · 56 │56 m² │50 000 € │893 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 125 │125 m² │311 000 €│2 488 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces14/02/2025 · 62 m² │62 m² │134 000 €│2 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 6 pièces12/12/2024 · 130 m² │130 m² │200 000 €│1 538 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │83 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balzac ? En médiane sur 12 mois, 1 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linars](https://pr│1 027 € │49 │8,1 km escriptio.fr/dvf/li│ │ │ nars-16) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hiersac](https://p│6 878 € │40 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/h│ │ │ iersac-16) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Genac-Bignac](http│3 650 € │92 │12,1 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/genac-bignac-16│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mornac](https://pr│8 609 € │107 │12,8 km escriptio.fr/dvf/mo│ │ │ rnac-16) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sireuil](https://p│8 446 € │81 │13,7 km rescriptio.fr/dvf/s│ │ │ ireuil-16) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vœuil-et-Giget](ht│1 539 € │57 │14,2 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/voeuil-et-gig│ │ │ et-16) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mosnac](https://pr│2 500 € │85 │15,9 km escriptio.fr/dvf/mo│ │ │ snac-16) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pranzac](https://p│971 € │78 │17,4 km rescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ranzac-16) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balzac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Balzac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balzac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balzac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/balzac) - [Menuisier près de Balzac](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Plombier de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/16) - [Plâtrier dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/16) - [Trouver un professionnel : carreleur (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rivières3 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-16) - [Mansle2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mansle-16) - [Luxé2 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luxe-16) - [Moulins-sur-Tardoire8 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-sur-tardoire-16)