# Prix immobilier Ballon-Saint Mars (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ballon-Saint Mars (72) : appartement 897 €/m², maison 1 355 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ballon-saint-mars-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Ballon-Saint Mars Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72023 2 273 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Ballon-Saint Mars (72) Un appartement s'y vend **897 €/m²** et une maison **1 355 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 000 ventes enregistrées Appartement 897€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 355€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **972 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **972**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 12 27 7 17 7 19 8 4 14 1 45 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │19 │972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │45 │1 672 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │1 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 434 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 393 €/m²│92 m² │↑ +0,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 79 m²│79 m² │120 000 €│1 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 80 m²│80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 m²│55 m² │48 500 € │882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 81 m²│81 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 39 m² │39 m² │30 000 € │769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 252 │252 m² │110 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 111 │111 m² │158 000 €│1 423 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 121 │121 m² │98 000 € │810 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (23 biens) 17/11/2025 · 336 │336 m² │604 000 €│1 798 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 220 │220 m² │96 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 122 │122 m² │110 000 €│902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 68 m² │68 m² │169 000 €│2 485 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │180 ────────────────┼────── 2024 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │122 │1 749 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │214 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │323 │897 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars ? En médiane sur 12 mois, 897 €/m² pour un appartement et 1 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ballon-Saint Mars ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ballon-Saint Mars, à **897 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montbizot](https://prescrip│1 897 € │65 │6,1 km tio.fr/dvf/montbizot-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Jamme-sur-Sarthe](ht│3 112 € │123 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-jamme-sur-sarthe-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marolles-les-Braults](https│984 € │75 │9,8 km ://prescriptio.fr/dvf/maroll│ │ │ es-les-braults-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-sur-Sarthe](https:│4 375 € │↓ −86,5 % │103 │11,7 km //prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ │ t-sur-sarthe-72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Saturnin](https://pre│4 000 € │90 │14,0 km scriptio.fr/dvf/saint-saturn│ │ │ in-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 446 € │↑ +267,9 %│117 │15,1 km Milesse](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-milesse-72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lombron](https://prescripti│1 448 € │194 │15,1 km o.fr/dvf/lombron-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aigné](https://prescriptio.│2 219 € │97 │16,4 km fr/dvf/aigne-72) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballon-Saint Mars. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ballon-Saint Mars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ballon-Saint Mars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ballon-Saint Mars - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/ballon-saint-mars) - [Couvreur près de Ballon-Saint Mars](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Terrassier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) - [Génie civil dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montfort-le-Gesnois5 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-le-gesnois-72) - [La Chapelle-Saint-Aubin2 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-aubin-72) - [Fresnay-sur-Sarthe2 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fresnay-sur-sarthe-72) - [Saint-Cosme-en-Vairais2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cosme-en-vairais-72)