# Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (91) : appartement 3 359 €/m², maison 3 193 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ballancourt-sur-essonne-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Ballancourt-sur-Essonne Marché équilibré · 61/100 INSEE 91045 8 191 habitants · 719 hab./km² # Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne (91) Un appartement s'y vend **3 359 €/m²** et une maison **3 193 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 722 ventes enregistrées Appartement 3 359€/m² ↓ −14,2 % sur un an Maison 3 193€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 428k€ appartement ; maison : 289 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 405 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 405**Maison **3 174**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025 11 27 15 8 9 17 21 14 47 21 24 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │24 │3 174 €/m² │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │2 503 €/m² │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│47 │5 000 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 514 €/m² │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │3 708 €/m² │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │2 844 €/m² │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 717 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │4 000 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │3 320 €/m² │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 180 €/m² │3 186 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 459 et 3 652 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 294 à 3 061 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 13 12 7 2 1 0 0 1 1 527 2 294 3 061 3 828 4 595 5 362 6 129 6 896 7 663 **médiane 2 956** 2 459 3 652 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 767 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 889 et 6 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │3 000 €/m²│87 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 375 €/m²│25 m² │↑ +21,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 423 €/m²│58 m² │↓ −28,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 708 €/m²│33 m² │↓ −3,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │889 €/m² │45 m² │↓ −68,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 193 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │227 000 €│3 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 82 m² │82 m² │298 000 €│3 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 20 m² │20 m² │130 000 €│6 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces12/12/2025 · 132 m² │132 m² │330 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 75 m² │75 m² │150 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 57 m² │57 m² │213 000 €│3 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 79 m² │79 m² │269 000 €│3 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 88 m² │88 m² │287 000 €│3 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 17 m² │17 m² │60 500 € │3 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 171 m² │171 m² │395 000 €│2 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 82 m² │82 m² │233 280 €│2 845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 47 m² │47 m² │140 000 €│2 979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 150 m² │150 m² │349 000 €│2 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/11/2025 · 350 m² │350 m² │477 000 €│1 363 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 160 m² │160 m² │226 000 €│1 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 52 │52 m² │145 000 €│2 788 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces24/10/2025 · 42 m² │42 m² │110 000 €│2 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 112 m² │112 m² │365 000 €│3 259 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │224 │3 247 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │218 │3 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │199 │3 289 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │481 │3 858 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │520 │3 338 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ? En médiane sur 12 mois, 3 359 €/m² pour un appartement et 3 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ballancourt-sur-Essonne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ballancourt-sur-Essonne, à **3 359 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Itteville](https://presc│3 267 € │↓ −23,3 %│186 │3,7 km riptio.fr/dvf/itteville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marolles-en-Hurepoix](ht│3 795 € │↑ +12,5 %│129 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marolles-en-hurepoix-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lisses](https://prescrip│3 138 € │↓ −13,6 %│140 │8,1 km tio.fr/dvf/lisses-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villabé](https://prescri│3 235 € │↓ −3,5 % │79 │8,3 km ptio.fr/dvf/villabe-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 845 € │↑ +22,7 %│147 │8,7 km Coudray-Montceaux](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-c│ │ │ │ oudray-montceaux-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lardy](https://prescript│3 202 € │↓ −20,7 %│172 │8,7 km io.fr/dvf/lardy-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 461 € │↑ +4,2 % │130 │9,6 km Plessis-Pâté](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-plessi│ │ │ │ s-pate-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondoufle](https://presc│3 279 € │↓ −1,0 % │324 │10,1 km riptio.fr/dvf/bondoufle-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballancourt-sur-Essonne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ballancourt-sur-Essonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ballancourt-sur-Essonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ballancourt-sur-Essonne - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/ballancourt-sur-essonne) - [Isolant près de Ballancourt-sur-Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Bureau d'études de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Conseil technique dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saintry-sur-Seine3 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saintry-sur-seine-91) - [La Norville3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-norville-91) - [Saint-Germain-lès-Arpajon2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-les-arpajon-91) - [Arpajon3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arpajon-91)