# Prix immobilier Ballan-Miré (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ballan-Miré (37) : appartement 2 664 €/m², maison 2 796 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ballan-mire-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Ballan-Miré Marché équilibré · 42/100 INSEE 37018 8 477 habitants · 322 hab./km² # Prix immobilier Ballan-Miré (37) Un appartement s'y vend **2 664 €/m²** et une maison **2 796 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 711 ventes enregistrées Appartement 2 664€/m² ↑ +8,4 % sur un an Maison 2 796€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 875 €/m²** et la maison **3 915 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 915**Maison **2 875**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 301 en 2025 16 18 15 31 23 18 27 24 19 37 47 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │2 875 €/m² │3 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │47 │2 482 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │9 367 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │3 025 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │2 991 €/m² │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │3 032 €/m² │2 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │1 774 €/m² │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │3 209 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 424 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │2 312 €/m² │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │2 384 €/m² │3 249 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 382 et 3 354 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 2 869 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 14 11 0 2 0 0 0 1 1 419 2 144 2 869 3 593 4 318 5 043 5 768 6 493 7 218 **médiane 2 875** 2 382 3 354 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 725 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 13 819 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 823 €/m²│107 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 954 €/m²│70 m² │↑ +9,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 704 €/m²│48 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │4 500 €/m²│36 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 346 €/m²│99 m² │↑ +64,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 378 m² │378 m² │740 000 €│1 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 100 │100 m² │140 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 98 m² │98 m² │303 000 €│3 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 80 │80 m² │230 000 €│2 875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 63 │63 m² │210 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 106 m² │106 m² │385 000 €│3 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 31 m² │31 m² │99 000 € │3 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 62 │62 m² │146 000 €│2 355 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 90 m² │90 m² │265 000 €│2 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 78 m² │78 m² │287 800 €│3 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/11/2025 · 46 m²│46 m² │120 000 €│2 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 89 m² │89 m² │296 000 €│3 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 136 m² │136 m² │289 000 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 200 m² │200 m² │315 000 €│1 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 126 m² │126 m² │296 000 €│2 349 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │301 │2 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │250 │2 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │250 │2 757 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │356 │2 824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │430 │2 550 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ballan-Miré ? En médiane sur 12 mois, 2 664 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ballan-Miré ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ballan-Miré, à **2 664 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │5,5 km Riche](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-riche-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monts](https://prescri│1 700 € │↑ +481,5 %│270 │8,1 km ptio.fr/dvf/monts-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fondettes](https://pre│3 100 € │↓ −4,5 % │451 │8,2 km scriptio.fr/dvf/fondett│ │ │ │ es-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luynes](https://prescr│2 043 € │↓ −62,5 % │174 │9,4 km iptio.fr/dvf/luynes-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbazon](https://pre│3 682 € │↑ +17,6 % │170 │10,0 km scriptio.fr/dvf/montbaz│ │ │ │ on-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescr│3 206 € │↓ −21,8 % │221 │11,1 km iptio.fr/dvf/veigne-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 667 € │↑ +12,9 % │213 │14,3 km Ville-aux-Dames](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -ville-aux-dames-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-d'Oé](https│2 674 € │↑ +1,8 % │94 │15,3 km ://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ │ otre-dame-d-oe-37) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballan-Miré. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ballan-Miré en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, VAL TOURAINE HABITAT, Ballan-Miré. autorisé en 2025 · en cours **33 logements**, S.C.C.V. GAMBETTA BALLAN, Ballan-Miré. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Ballan-Miré](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/ballan-mire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ballan-Miré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ballan-Miré - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/ballan-mire) - [Travaux spécialisés près de Ballan-Miré](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Économiste de la construction de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) - [Contrôle technique dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) - [Trouver un professionnel : géomètre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Esvres7 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esvres-37) - [Véretz7 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veretz-37) - [Langeais2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/langeais-37) - [Montlouis-sur-Loire2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlouis-sur-loire-37)