# Prix immobilier Ballaison (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ballaison (74) : appartement 4 131 €/m², maison 4 161 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ballaison-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Ballaison Marché équilibré · 35/100 INSEE 74025 1 472 habitants · 111 hab./km² # Prix immobilier Ballaison (74) Un appartement s'y vend **4 131 €/m²** et une maison **4 161 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 519 ventes enregistrées Appartement 4 131€/m² ↑ +14,9 % sur un an Maison 4 161€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 357k€ appartement ; maison : 525 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 908 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 908**Maison **3 869**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 3 5 7 7 4 1 7 2 12 17 10 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │4 908 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │4 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │7 │3 869 €/m² │5 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │4 112 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 867 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 720 et 4 018 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 664 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 2 0 2 1 1 280 1 664 2 048 2 432 2 816 3 200 3 584 3 968 4 351 **médiane 3 869** 3 720 4 018 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 384 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 3 571 et 4 167 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│86 % │3 978 €/m²│118 m² │↑ +4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │3 869 €/m²│65 m² │↑ +205,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 109 m² │109 m² │535 000 €│4 908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 110 m² │110 m² │255 000 €│2 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 158 m² │158 m² │650 000 €│4 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison (6 biens) 28/10/2025 · 65 m² │65 m² │190 000 €│2 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 49 m² │49 m² │258 000 €│5 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 110 m² │110 m² │297 000 €│2 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 80 m² │80 m² │450 000 €│5 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 130 │130 m² │250 000 €│1 923 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │78 │3 869 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │113 │3 367 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │97 │4 624 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │88 │4 132 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │108 │3 984 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ballaison ? En médiane sur 12 mois, 4 131 €/m² pour un appartement et 4 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ballaison ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ballaison, à **4 131 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loisin](https:│4 181 € │73 │4,0 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/loisin-74│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Brenthonne](ht│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │4,1 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/brent│ │ │ │ honne-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Massongy](http│4 346 € │↑ +6,7 % │118 │4,3 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/massong│ │ │ │ y-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lully](https:/│4 913 € │72 │4,4 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/lully-74) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Machilly](http│4 797 € │↑ +45,9 % │51 │5,0 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/machill│ │ │ │ y-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https:/│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │5,4 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/fessy-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Excenevex](htt│4 891 € │↑ +97,7 % │87 │6,7 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/excene│ │ │ │ vex-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Perrignier](ht│3 387 € │↑ +13,6 % │121 │6,8 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/perri│ │ │ │ gnier-74) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballaison. Dernière vente connue le 09/12/2025. Ballaison en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ballaison Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ballaison - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/ballaison) - [Plâtrier près de Ballaison](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Carreleur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Chauffagiste dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cervens7 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74) - [Yvoire5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvoire-74) - [Boëge3 334 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boege-74) - [Draillant3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draillant-74)