# Prix immobilier Balbigny (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balbigny (42) : appartement 2 315 €/m², maison 1 815 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balbigny-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Balbigny Marché tendu · 100/100 INSEE 42011 2 911 habitants · 171 hab./km² # Prix immobilier Balbigny (42) Un appartement s'y vend **2 315 €/m²** et une maison **1 815 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 697 ventes enregistrées Appartement 2 315€/m² ↓ −30,3 % sur un an Maison 1 815€/m² ↑ +10,9 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 115 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 115**Maison **1 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 2 7 12 3 10 6 12 6 8 16 18 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 250 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 335 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 643 à 1 995 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 3 1 0 0 0 0 1 940 1 291 1 643 1 995 2 347 2 699 3 051 3 403 3 755 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 891 €/m²│95 m² │↑ +10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 250 €/m²│84 m² │↓ −23,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 280 │280 m² │296 100 €│1 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 112 │112 m² │163 000 €│1 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 110 │110 m² │268 500 €│2 441 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces04/11/2025 · 98 m² │98 m² │200 500 €│2 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 65 │65 m² │91 000 € │1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 240 │240 m² │730 000 €│3 042 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 162 │162 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 160 │160 m² │125 000 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 76 │76 m² │180 000 €│2 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 110 │110 m² │264 500 €│2 405 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 60 │60 m² │61 820 € │1 030 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces04/08/2025 · 145 m² │145 m² │239 020 €│1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 98 │98 m² │55 000 € │561 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │1 250 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │131 │1 837 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │135 │3 554 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │109 │1 750 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │2 007 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balbigny ? En médiane sur 12 mois, 2 315 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Balbigny ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Balbigny, à **2 315 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bussières](https://prescrip│1 468 € │116 │6,5 km tio.fr/dvf/bussieres-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rozier-en-Donzy](https://pr│1 429 € │↑ +156,0 %│106 │7,3 km escriptio.fr/dvf/rozier-en-d│ │ │ │ onzy-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-la-Pendue](https│3 143 € │58 │7,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ just-la-pendue-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Panissières](https://prescr│2 070 € │↑ +111,2 %│224 │13,2 km iptio.fr/dvf/panissieres-42)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-Laval](https:│1 625 € │↓ −24,9 % │159 │13,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ ermain-laval-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Symphorien-de-Lay](ht│2 096 € │83 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-symphorien-de-lay-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boën-sur-Lignon](https://pr│1 925 € │↓ −22,8 % │231 │16,2 km escriptio.fr/dvf/boen-sur-li│ │ │ │ gnon-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Commelle-Vernay](https://pr│2 273 € │93 │20,8 km escriptio.fr/dvf/commelle-ve│ │ │ rnay-42) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balbigny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Balbigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balbigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balbigny - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/balbigny) - [Béton et préfabriqués près de Balbigny](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Plastiques construction de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/42) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/42) - [Trouver un professionnel : maçon (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-le-Puy3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-le-puy-42) - [Bellegarde-en-Forez2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-en-forez-42) - [Perreux2 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perreux-42) - [Champdieu1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdieu-42)