# Prix immobilier Balazuc (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balazuc (07) : appartement 4 447 €/m², maison 2 870 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balazuc-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Balazuc Marché tendu · 100/100 INSEE 07023 389 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Balazuc (07) Un appartement s'y vend **4 447 €/m²** et une maison **2 870 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 257 ventes enregistrées Appartement 4 447€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 870€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 254 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 908 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 908**Maison **1 920**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 3 21 1 26 3 9 5 4 7 15 7 14 sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │14 │2 908 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│15 │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │6 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 920 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼────── mai 2025 │9 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │26 │5 458 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │21 │3 418 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 878 €/m²│97 m² │↓ −9,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │1 920 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 27/11/2025 · 194 m² │194 m² │282 070 €│1 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 212 m² │212 m² │302 000 €│1 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 50 m² │50 m² │90 000 € │1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 29/08/2025 · 60 m² │60 m² │390 000 €│6 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 40 │40 m² │76 800 € │1 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (10 biens) 27/12/2024 · 198 m² │198 m² │911 520 €│4 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 20/12/2024 · 190 m² │190 m² │303 250 €│1 596 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │64 │1 920 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│61 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │32 │6 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│33 │4 447 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balazuc ? En médiane sur 12 mois, 4 447 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Balazuc ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Balazuc, à **4 447 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lanas](https://prescript│2 143 € │65 │2,5 km io.fr/dvf/lanas-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chauzon](https://prescri│9 816 € │34 │3,0 km ptio.fr/dvf/chauzon-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uzer](https://prescripti│3 187 € │29 │3,6 km o.fr/dvf/uzer-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pradons](https://prescri│1 970 € │71 │4,4 km ptio.fr/dvf/pradons-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montréal](https://prescr│2 143 € │55 │6,3 km iptio.fr/dvf/montreal-07)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tauriers](https://prescr│1 110 € │20 │9,2 km iptio.fr/dvf/tauriers-07)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-d'Ibie](ht│1 762 € │109 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-maurice-d-ibie-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ailhon](https://prescrip│11 403 € │27 │10,1 km tio.fr/dvf/ailhon-07) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balazuc. Dernière vente connue le 27/11/2025. Balazuc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balazuc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balazuc - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/balazuc) - [Taille de pierre près de Balazuc](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Portes et fenêtres métal de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) - [Béton et préfabriqués dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rocher1 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocher-07) - [Sanilhac2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanilhac-07) - [Sampzon4 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sampzon-07) - [Joannas5 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joannas-07)