# Prix immobilier Balazé (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balazé (35) : appartement 1 968 €/m², maison 1 770 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balaze-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Balazé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35015 2 162 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Balazé (35) Un appartement s'y vend **1 968 €/m²** et une maison **1 770 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 635 ventes enregistrées Appartement 1 968€/m² ↓ −10,9 % sur un an Maison 1 770€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 159 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 551 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 551**Maison **1 825**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 7 6 6 6 19 3 4 7 21 3 3 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │1 825 €/m² │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │19 │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 171 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 631 et 2 018 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 040 à 2 121 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 2 1 1 474 1 555 1 636 1 717 1 798 1 878 1 959 2 040 2 121 **médiane 1 825** 1 631 2 018 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 81 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 2 212 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 875 €/m²│85 m² │↑ +3,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 212 €/m²│52 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 438 €/m²│80 m² │↓ −29,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 770 €/m² en tête de page, 1 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 123 m² │123 m² │215 000 €│1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 85 m² │85 m² │115 080 €│1 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 95 m² │95 m² │112 000 €│1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │155 000 €│1 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 80 m² │80 m² │102 500 €│1 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 122 m² │122 m² │140 000 €│1 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 74 m² │74 m² │195 175 €│2 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 82 m² │82 m² │180 000 €│2 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 132 │132 m² │115 000 €│871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 77 m² │77 m² │180 000 €│2 338 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 224 m² │224 m² │210 000 €│938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 84 m² │84 m² │133 000 €│1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 74 m² │74 m² │90 000 € │1 216 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │86 │1 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │80 │2 049 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │95 │2 396 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │158 │1 517 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │149 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balazé ? En médiane sur 12 mois, 1 968 €/m² pour un appartement et 1 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Balazé ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Balazé, à **1 968 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-M'Hervé](https://pre│1 545 € │141 │5,1 km scriptio.fr/dvf/saint-m-her│ │ │ ve-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châtillon-en-Vendelais](ht│2 250 € │↑ +292,1 %│87 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atillon-en-vendelais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-d'Izé](https://prescri│4 000 € │↑ +100,6 %│146 │8,6 km ptio.fr/dvf/val-d-ize-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Erbrée](https://prescripti│1 556 € │113 │9,1 km o.fr/dvf/erbree-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │9,1 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Étrelles](https://prescrip│2 245 € │↑ +2,9 % │121 │12,0 km tio.fr/dvf/etrelles-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Luitré-Dompierre](https://│3 108 € │105 │12,5 km prescriptio.fr/dvf/luitre-d│ │ │ ompierre-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balazé. Dernière vente connue le 29/12/2025. Balazé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balazé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balazé - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/balaze) - [Carreleur près de Balazé](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Chauffagiste de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Entreprise de finition dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Livré-sur-Changeon9 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livre-sur-changeon-35) - [Torcé8 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torce-35) - [Dourdain9 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dourdain-35) - [Javené1 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/javene-35)