# Prix immobilier Balan (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balan (01) : appartement 2 717 €/m², maison 3 266 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balan-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Balan Marché équilibré · 35/100 INSEE 01027 3 077 habitants · 171 hab./km² # Prix immobilier Balan (01) Un appartement s'y vend **2 717 €/m²** et une maison **3 266 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 407 ventes enregistrées Appartement 2 717€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 3 266€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 000 €/m²** et la maison **1 564 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 564**Maison **6 000**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 22 2 25 4 3 6 1 4 3 9 7 9 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │6 000 €/m² │1 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │3 215 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │1 933 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │4 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │22 │3 217 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 574 et 4 608 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 018 à 3 449 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 3 4 0 1 0 0 1 1 725 2 156 2 587 3 018 3 449 3 880 4 311 4 742 5 173 **médiane 3 215** 2 574 4 608 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 933 et 6 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│83 % │3 021 €/m²│101 m² │↓ −8,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │6 000 €/m²│30 m² │↑ +162,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │3 215 €/m²│65 m² │↑ +7,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │6 % │1 933 €/m²│119 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 266 €/m² en tête de page, 3 021 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 197 m² │197 m² │180 000 €│914 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 94 m² │94 m² │147 000 €│1 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 135 m² │135 m² │409 000 €│3 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 84 m² │84 m² │317 100 €│3 775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 85 m² │85 m² │230 000 €│2 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 89 m² │89 m² │314 050 €│3 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 140 m² │140 m² │440 000 €│3 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 65 m² │65 m² │209 000 €│3 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 92 m² │92 m² │130 000 €│1 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces08/08/2025 · 160 m² │160 m² │329 500 €│2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 119 m² │119 m² │230 000 €│1 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/06/2025 · 335 │335 m² │290 000 €│866 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 190 m² │190 m² │287 000 €│1 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces14/04/2025 · 106 m² │106 m² │346 000 €│3 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 105 m² │105 m² │367 000 €│3 495 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │73 │3 215 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │80 │2 846 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │67 │2 141 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │118 │2 272 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balan ? En médiane sur 12 mois, 2 717 €/m² pour un appartement et 3 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Balan ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Balan, à **2 717 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Niévroz](https://prescriptio.│3 377 € │50 │3,6 km fr/dvf/nievroz-01) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Béligneux](https://prescripti│3 189 € │↑ +5,6 % │231 │4,7 km o.fr/dvf/beligneux-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Gourdans](ht│3 286 € │↓ −24,5 %│124 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -maurice-de-gourdans-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │6,7 km Boisse](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bourg-Saint-Christophe](https│1 500 € │60 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/bourg-sa│ │ │ int-christophe-01) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Niost](https://│2 638 € │↓ −3,8 % │83 │7,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-jean-│ │ │ │ de-niost-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loyettes](https://prescriptio│2 507 € │↓ −24,5 %│139 │9,1 km .fr/dvf/loyettes-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Beynost](htt│2 418 € │↓ −6,4 % │131 │10,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maurice-de-beynost-01) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balan. Dernière vente connue le 16/12/2025. Balan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/balan) - [Géomètre près de Balan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Structures métalliques de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/01) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/01) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tramoyes3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tramoyes-01) - [Neyron3 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neyron-01) - [Chazey-sur-Ain2 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazey-sur-ain-01) - [Villieu-Loyes-Mollon2 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villieu-loyes-mollon-01)