# Prix immobilier Balaguères (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balaguères (09) : maison 1 225 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balagueres-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Balaguères INSEE 09035 196 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Balaguères (09) Une maison s'y vend **1 225 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 320 ventes enregistrées Maison 1 225€/m² ↑ +78,4 % sur un an Budget médian 61k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 778**Maison juil. août nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 3 1 1 7 13 25 8 26 3 14 1 1 juil. août nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │762 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │26 ──────────────┼────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │25 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 675 €/m²│63 m² │↑ +78,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 225 €/m² en tête de page, 1 675 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces17/07/2025 · 36 m² │36 m² │64 000 € │1 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 80 │80 m² │61 000 € │763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/03/2025 · 70 │70 m² │110 000 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 56 │56 m² │130 000 €│2 321 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 16/12/2024 · 110 │110 m² │195 000 €│1 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2024│Maison, 2 pièces30/07/2024 · 53 m² │53 m² │22 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/05/2024 · 80 │80 m² │95 000 € │1 188 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │91 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │88 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │66 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balaguères ? En médiane sur 12 mois, 1 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Argein](https://pre│1 833 € │49 │4,8 km scriptio.fr/dvf/arge│ │ │ in-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonac-Irazein](http│2 382 € │92 │14,0 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bonac-irazein-09)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sentein](https://pr│2 699 € │114 │16,8 km escriptio.fr/dvf/sen│ │ │ tein-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montseron](https://│7 692 € │10 │25,1 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontseron-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Couflens](https://p│662 € │↓ −29,5 %│73 │25,6 km rescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ uflens-09) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ustou](https://pres│1 506 € │↓ −0,8 % │271 │28,9 km criptio.fr/dvf/ustou│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castex](https://pre│3 127 € │21 │32,9 km scriptio.fr/dvf/cast│ │ │ ex-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aulus-les-Bains](ht│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │35,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/aulus-les-bains│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balaguères. Dernière vente connue le 12/11/2025. Balaguères en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balaguères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balaguères - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/balagueres) - [Carreleur près de Balaguères](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Chauffagiste de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/09) - [Entreprise de finition dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/09) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loubens589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loubens-09) - [Bédeilhac-et-Aynat1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bedeilhac-et-aynat-09) - [Niaux1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niaux-09) - [Canté4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cante-09)