# Prix immobilier Balagny-sur-Thérain (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balagny-sur-Thérain (60) : appartement 4 889 €/m², maison 2 269 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balagny-sur-therain-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Balagny-sur-Thérain Marché tendu · 100/100 INSEE 60044 1 628 habitants · 239 hab./km² # Prix immobilier Balagny-sur-Thérain (60) Un appartement s'y vend **4 889 €/m²** et une maison **2 269 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 409 ventes enregistrées Appartement 4 889€/m² ↑ +66,0 % sur un an Maison 2 269€/m² ↑ +13,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 476 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 476**Maison **2 778**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 1 2 6 5 2 1 6 4 11 4 12 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │2 778 €/m² │1 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │1 112 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 696 à 1 813 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 696 1 813 1 931 2 049 2 167 2 285 2 402 2 520 2 638 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 381 €/m²│83 m² │↑ +13,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 778 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │190 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 95 m² │95 m² │235 200 €│2 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 80 m² │80 m² │132 000 €│1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 66 m² │66 m² │210 000 €│3 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 45 │45 m² │125 000 €│2 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 112 m² │112 m² │118 000 €│1 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 84 m² │84 m² │112 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 83 m² │83 m² │230 000 €│2 771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 168 m² │168 m² │200 000 €│1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 67 m² │67 m² │274 000 €│4 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 56 m² │56 m² │75 000 € │1 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 80 m² │80 m² │195 000 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 80 m² │80 m² │253 000 €│3 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 64 m² │64 m² │103 000 €│1 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces16/07/2025 · 85 m² │85 m² │199 000 €│2 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 84 m² │84 m² │216 000 €│2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 105 m² │105 m² │259 450 €│2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 8 pièces28/04/2025 · 129 m² │129 m² │235 000 €│1 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 154 m² │154 m² │152 000 €│987 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │58 │2 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │47 │1 673 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │87 │3 744 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │2 778 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balagny-sur-Thérain ? En médiane sur 12 mois, 4 889 €/m² pour un appartement et 2 269 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Balagny-sur-Thérain ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Balagny-sur-Thérain, à **4 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ully-Saint-Georges](https│16 935 € │138 │3,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ully│ │ │ -saint-georges-60) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Angy](https://prescriptio│1 622 € │↑ +9,7 % │33 │4,5 km .fr/dvf/angy-60) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cauvigny](https://prescri│2 032 € │70 │5,7 km ptio.fr/dvf/cauvigny-60) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ercuis](https://prescript│2 331 € │65 │6,4 km io.fr/dvf/ercuis-60) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vaast-lès-Mello](ht│1 902 € │↓ −4,8 % │34 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vaast-les-mello-60) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blaincourt-lès-Précy](htt│2 778 € │100 │7,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/bl│ │ │ aincourt-les-precy-60) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dieudonné](https://prescr│2 092 € │32 │8,6 km iptio.fr/dvf/dieudonne-60)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Berthecourt](https://pres│2 381 € │↓ −52,8 %│103 │8,6 km criptio.fr/dvf/berthecourt│ │ │ │ -60) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balagny-sur-Thérain. Dernière vente connue le 19/12/2025. Balagny-sur-Thérain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balagny-sur-Thérain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balagny-sur-Thérain - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/balagny-sur-therain) - [Bureau d'études près de Balagny-sur-Thérain](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Conseil technique de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/60) - [Promoteur immobilier dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/60) - [Trouver un professionnel : architecte (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuilly-sous-Clermont1 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-sous-clermont-60) - [Mortefontaine-en-Thelle3 497 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortefontaine-en-thelle-60) - [Crouy-en-Thelle15 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crouy-en-thelle-60) - [Villers-sous-Saint-Leu2 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-sous-saint-leu-60)