# Prix immobilier Baladou (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baladou (46) : maison 1 969 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baladou-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Baladou INSEE 46016 396 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Baladou (46) Une maison s'y vend **1 969 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 217 ventes enregistrées Maison 1 969€/m² ↓ −16,6 % sur un an Budget médian 150k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 571**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 1 15 1 17 1 3 1 8 8 5 6 3 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │982 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │15 │5 065 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 048 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 571 €/m²│175 m² │↓ −16,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 969 €/m² en tête de page, 1 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 525 m² │525 m² │275 000 €│524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 65 m² │65 m² │100 000 €│1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 17/07/2025 · 119 m² │119 m² │85 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 68 │68 m² │100 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces30/12/2024 · 90 m² │90 m² │54 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2024 · 57 m² │57 m² │56 000 € │982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/12/2024 · 77 m² │77 m² │145 000 €│1 883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 5 pièces (15 biens) 17/10/2024 · 321 m² │321 m² │418 000 €│1 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 4 pièces13/09/2024 · 105 m² │105 m² │110 000 €│1 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/07/2024 · 314 m² │314 m² │428 100 €│1 363 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│45 ────────────────┼────── 2023 mars à oct.│21 ────────────────┼────── 2022 avr. à déc.│56 ────────────────┼────── 2021 févr. à │53 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baladou ? En médiane sur 12 mois, 1 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sozy](https://prescr│3 057 € │32 │5,0 km iptio.fr/dvf/saint-sozy-46)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-lès-Martel](ht│2 271 € │38 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-denis-les-martel-46) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Strenquels](https://prescr│1 500 € │32 │8,3 km iptio.fr/dvf/strenquels-46)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Floirac](https://prescript│3 588 € │23 │9,2 km io.fr/dvf/floirac-46) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacave](https://prescripti│1 444 € │91 │9,3 km o.fr/dvf/lacave-46) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanzac](https://prescripti│3 018 € │139 │9,4 km o.fr/dvf/lanzac-46) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condat](https://prescripti│1 834 € │19 │11,4 km o.fr/dvf/condat-46) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 833 € │22 │11,6 km Roc](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-roc-46) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baladou. Dernière vente connue le 24/12/2025. Baladou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baladou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baladou - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/baladou) - [Architecte près de Baladou](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Travaux spécialisés du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/46) - [Économiste de la construction dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/46) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carennac4 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carennac-46) - [Miers3 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miers-46) - [Lamothe-Fénelon2 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamothe-fenelon-46) - [Rignac2 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rignac-46)