# Prix immobilier Balacet (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Balacet (09) : appartement 2 381 €/m², maison 1 546 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/balacet-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Balacet Marché équilibré · 59/100 INSEE 09034 51 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Balacet (09) Un appartement s'y vend **2 381 €/m²** et une maison **1 546 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 165 ventes enregistrées Appartement 2 381€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 546€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 750**Maison sept. nov. déc. févr. mars juin sept. nov. janv. mars mai déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 7 7 6 1 1 5 11 15 1 18 19 2 sept. nov. déc. févr. mars juin sept. nov. janv. mars mai déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │19 ──────────────┼────── mars 2025 │18 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │15 │957 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│11 ──────────────┼────── juin 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │1 │2 823 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │1 ──────────────┼────── décembre 2023 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │7 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│7 │632 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 750 €/m²│60 m² │↓ −7,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 546 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 14 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 60 │60 m² │105 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2024 · 134 │134 m² │128 250 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2024│Maison, 3 pièces13/03/2024 · 42 m² │42 m² │118 546 €│2 823 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │33 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mai à déc. │36 ────────────────┼────── 2022 nov. à déc.│14 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │25 │2 381 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Balacet ? En médiane sur 12 mois, 2 381 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Balacet ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 100 km Balacet, à **2 381 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aucazein](https://pre│2 286 € │72 │4,2 km scriptio.fr/dvf/aucaze│ │ │ in-09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sentenac-de-Sérou](ht│1 323 € │17 │33,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/sentenac-de-serou-0│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 269 € │59 │90,2 km Pla](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-pla-09) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balacet. Dernière vente connue le 18/12/2025. Balacet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Balacet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Balacet - [Électricien près de Balacet](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Peintre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/09) - [Menuisier dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/09) - [Trouver un professionnel : plombier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)