# Prix immobilier Baix (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baix (07) : appartement 2 611 €/m², maison 2 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baix-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Baix Marché tendu · 90/100 INSEE 07022 1 296 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Baix (07) Un appartement s'y vend **2 611 €/m²** et une maison **2 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 468 ventes enregistrées Appartement 2 611€/m² ↓ −38,3 % sur un an Maison 2 247€/m² ↓ −23,0 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 211 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 863 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 691**Maison **2 863**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025 2 4 7 9 5 3 14 2 3 9 10 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 691 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │2 653 €/m² │1 188 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │3 102 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 549 et 2 889 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 284 à 4 695 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 2 0 2 1 4 1 1 406 1 817 2 228 2 639 3 050 3 461 3 872 4 284 4 695 **médiane 2 653** 2 549 2 889 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 411 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 4 643 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │1 969 €/m²│91 m² │↓ −23,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 771 €/m²│47 m² │↓ −32,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 083 €/m²│120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 247 €/m² en tête de page, 1 969 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 148 │148 m² │130 000 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 75 m² │75 m² │201 800 €│2 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 72 m² │72 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 165 m² │165 m² │146 000 €│885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 130 m² │130 m² │345 470 €│2 657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 89 m² │89 m² │125 000 €│1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces22/07/2025 · 41 m² │41 m² │62 900 € │1 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 91 m² │91 m² │223 250 €│2 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 324 m² │324 m² │319 000 €│985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 82 m² │82 m² │180 000 €│2 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces03/07/2025 · 63 m² │63 m² │110 000 €│1 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 02/07/2025 · 40 m² │40 m² │33 000 € │825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 92 m² │92 m² │169 800 €│1 846 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │75 │2 758 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │47 │4 119 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │76 │1 211 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │120 │2 087 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │125 │1 862 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baix ? En médiane sur 12 mois, 2 611 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baix ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baix, à **2 611 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lager-Bressac](https://presc│3 529 € │46 │2,6 km riptio.fr/dvf/saint-lager-bressac-0│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien-sous-Chomérac](ht│6 436 € │32 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-symp│ │ │ horien-sous-chomerac-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barrès](https://p│5 836 € │43 │6,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-│ │ │ barres-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-en-Saint-Alban](https│3 087 € │↓ −55,7 %│77 │6,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ │ en-saint-alban-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rompon](https://prescriptio.fr/dvf│1 392 € │68 │7,2 km /rompon-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flaviac](https://prescriptio.fr/dv│1 582 € │↓ −25,2 %│73 │8,6 km f/flaviac-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meysse](https://prescriptio.fr/dvf│2 123 € │↓ −2,0 % │97 │10,1 km /meysse-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alissas](https://prescriptio.fr/dv│3 179 € │53 │10,6 km f/alissas-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baix. Dernière vente connue le 18/12/2025. Baix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baix - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/baix) - [Démolition près de Baix](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Électricien de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/07) - [Peintre dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coux2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coux-07) - [Saint-Laurent-du-Pape3 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-pape-07) - [Beauchastel2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauchastel-07) - [Les Ollières-sur-Eyrieux1 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ollieres-sur-eyrieux-07)