# Prix immobilier Baisieux (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baisieux (59) : appartement 9 009 €/m², maison 2 878 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baisieux-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Baisieux Marché tendu · 100/100 INSEE 59044 5 545 habitants · 637 hab./km² # Prix immobilier Baisieux (59) Un appartement s'y vend **9 009 €/m²** et une maison **2 878 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 846 ventes enregistrées Appartement 9 009€/m² ↑ +241,5 % sur un an Maison 2 878€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 400k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 36,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 147 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **3 147**Maison **13 659**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025 5 4 9 16 18 40 25 5 5 11 11 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │57 │3 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │3 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │13 659 €/m²│2 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │11 871 €/m²│2 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │4 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │4 081 €/m² │3 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 858 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **10 175 et 13 659 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 495 à 5 181 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 2 2 2 4 4 0 2 3 495 5 181 6 867 8 553 10 238 11 924 13 610 15 295 16 981 **médiane 13 006** 10 175 13 659 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 686 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 636 et 18 667 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 967 €/m² │96 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │11 310 €/m²│40 m² │↑ +168,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │6 % │14 034 €/m²│39 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 566 €/m²│53 m² │↑ +209,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (18 biens) 30/12/2025 · 94 m² │94 m² │258 880 €│2 754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 69 m² │69 m² │244 000 €│3 536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 91 m² │91 m² │300 000 €│3 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces15/12/2025 · 70 m² │70 m² │150 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 105 m² │105 m² │374 000 €│3 562 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 96 m² │96 m² │160 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/12/2025 · 1 886 │1 886 m²│96 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 130 m² │130 m² │389 600 €│2 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 58 m² │58 m² │265 670 €│4 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 124 m² │124 m² │330 000 €│2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 96 m² │96 m² │331 000 €│3 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 97 m² │97 m² │370 000 €│3 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 129 m² │129 m² │397 000 €│3 078 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │206 │11 871 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │3 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │130 │3 131 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │192 │3 880 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │105 │2 843 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baisieux ? En médiane sur 12 mois, 9 009 €/m² pour un appartement et 2 878 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baisieux ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Baisieux, à **9 009 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéreng](https://prescrip│2 568 € │↑ +18,4 % │136 │1,9 km tio.fr/dvf/chereng-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Willems](https://prescrip│3 240 € │↓ −39,4 % │93 │2,5 km tio.fr/dvf/willems-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cysoing](https://prescrip│4 235 € │↑ +6,3 % │175 │5,6 km tio.fr/dvf/cysoing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Toufflers](https://prescr│2 898 € │↓ −22,0 % │125 │5,7 km iptio.fr/dvf/toufflers-59)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainghin-en-Mélantois](ht│4 442 € │↓ −12,9 % │112 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainghin-en-melantois-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lezennes](https://prescri│8 208 € │↓ −17,5 % │118 │8,5 km ptio.fr/dvf/lezennes-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fretin](https://prescript│4 781 € │↑ +543,1 %│128 │8,9 km io.fr/dvf/fretin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Genech](https://prescript│5 795 € │↑ +823,0 %│80 │9,1 km io.fr/dvf/genech-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baisieux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Baisieux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, MDI, Baisieux. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Baisieux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/baisieux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baisieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baisieux - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/baisieux) - [Économiste de la construction près de Baisieux](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Contrôle technique du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Géomètre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Templeuve-en-Pévèle4 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/templeuve-en-pevele-59) - [Pont-à-Marcq3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-a-marcq-59) - [Templemars3 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/templemars-59) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59)