# Prix immobilier Bais (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bais (53) : appartement 800 €/m², maison 1 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bais-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Bais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 53016 1 222 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Bais (53) Un appartement s'y vend **800 €/m²** et une maison **1 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 800€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 000€/m² ↑ +18,9 % sur un an Budget médian 42k€ appartement ; maison : 88 k€ Loyer estimé 3,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 428 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 428**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 2 8 11 1 7 1 1 18 11 8 14 26 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │26 │1 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │929 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 163 €/m²│82 m² │↑ +18,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 000 €/m² en tête de page, 1 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 120 │120 m² │135 000 €│1 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 131 m² │131 m² │175 000 €│1 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 228 │228 m² │37 700 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 06/12/2025 · 420 │420 m² │105 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 208 │208 m² │158 000 €│760 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 43 │43 m² │35 000 € │814 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 162 │162 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 68 │68 m² │40 000 € │588 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces06/09/2025 · 74 m² │74 m² │73 000 € │986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 01/09/2025 · 214 │214 m² │169 000 €│790 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 107 │107 m² │175 000 €│1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 304 │304 m² │104 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 88 m² │88 m² │92 000 € │1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 28/07/2025 · 26 m²│26 m² │27 500 € │1 058 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │75 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │124 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │126 │613 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bais ? En médiane sur 12 mois, 800 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bais ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bais, à **800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Voutré est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Gemmes-le-Robert](ht│930 € │131 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-gemmes-le-robert-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézangers](https://prescrip│1 234 € │63 │8,9 km tio.fr/dvf/mezangers-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grazay](https://prescriptio│1 637 € │21 │9,8 km .fr/dvf/grazay-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jublains](https://prescript│4 014 € │65 │10,1 km io.fr/dvf/jublains-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-sur-Orthe](htt│2 218 € │309 │11,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pierre-sur-orthe-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neau](https://prescriptio.f│1 389 € │57 │12,3 km r/dvf/neau-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcillé-la-Ville](https://│1 247 € │71 │12,7 km prescriptio.fr/dvf/marcille-│ │ │ la-ville-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voutré](https://prescriptio│562 € │66 │13,4 km .fr/dvf/voutre-53) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bais - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/bais) - [Terrassier près de Bais](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Génie civil de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/53) - [Étanchéiste dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/53) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aron7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aron-53) - [Le Horps1 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-horps-53) - [Sainte-Suzanne-et-Chammes2 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-suzanne-et-chammes-53) - [Torcé-Viviers-en-Charnie19 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torce-viviers-en-charnie-53)