# Prix immobilier Bais (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bais (35) : appartement 1 500 €/m², maison 1 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bais-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35014 2 539 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Bais (35) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 962 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↓ −68,9 % sur un an Maison 1 825€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 280**Maison **870**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 16 18 2 4 5 8 9 16 8 17 11 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │14 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │11 │870 €/m² │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │17 │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │1 774 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 785 à 3 250 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 2 1 0 0 1 925 1 390 1 855 2 320 2 785 3 250 3 714 4 179 4 644 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 774 €/m²│68 m² │↑ +6,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │870 €/m² │46 m² │↓ −83,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │2 % │100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 250 m² │250 m² │27 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/11/2025 · 435 │435 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 120 m² │120 m² │110 000 €│917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 146 m² │146 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 129 m² │129 m² │212 000 €│1 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 73 m² │73 m² │221 650 €│3 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 93 m² │93 m² │216 000 €│2 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 376 m² │376 m² │300 000 €│798 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │870 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │118 │2 796 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │213 │1 241 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │202 │1 667 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │215 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bais ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bais ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bais, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Domalain](https://pr│1 731 € │329 │4,2 km escriptio.fr/dvf/doma│ │ │ lain-35) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Louvigné-de-Bais](ht│5 519 € │↑ +15,6 % │96 │5,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/louvigne-de-bais-│ │ │ │ 35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Torcé](https://presc│8 469 € │36 │6,4 km riptio.fr/dvf/torce-3│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Piré-Chancé](https:/│4 352 € │↑ +212,1 %│181 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ire-chance-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étrelles](https://pr│2 245 € │↑ +2,9 % │121 │9,4 km escriptio.fr/dvf/etre│ │ │ │ lles-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domagné](https://pre│2 144 € │↑ +25,7 % │185 │10,1 km scriptio.fr/dvf/domag│ │ │ │ ne-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier](https:│2 447 € │47 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-didier-35) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https│1 862 € │46 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /poce-les-bois-35) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bais. Dernière vente connue le 26/12/2025. Bais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bais - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bais) - [Terrassier près de Bais](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Génie civil de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Étanchéiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-sur-Vilaine3 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sur-vilaine-35) - [Le Theil-de-Bretagne1 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-theil-de-bretagne-35) - [Amanlis3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amanlis-35) - [Coësmes1 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coesmes-35)