# Prix immobilier Bains-sur-Oust (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bains-sur-Oust (35) : appartement 2 143 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bains-sur-oust-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bains-sur-Oust Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35013 3 535 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Bains-sur-Oust (35) Un appartement s'y vend **2 143 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 701 ventes enregistrées Appartement 2 143€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 800€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 385 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 385**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 339 en 2025 3 7 44 24 16 13 30 24 60 50 23 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │45 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │23 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │50 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│60 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │30 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │44 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 486 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 857 €/m²│91 m² │↑ +2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │30 100 € │669 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 212 m² │212 m² │190 000 €│896 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 162 m² │162 m² │145 000 €│895 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (28 biens) 18/12/2025 · 650 m²│650 m² │180 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 107 m² │107 m² │169 000 €│1 579 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 19/11/2025 · 411 m² │411 m² │340 000 €│827 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/11/2025 · 260 m² │260 m² │193 390 €│744 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces31/10/2025 · 46 m² │46 m² │113 000 €│2 457 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 160 m² │160 m² │85 000 € │531 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (20 biens) 29/10/2025 · 1 045 │1 045 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 24/10/2025 · 369 m²│369 m² │370 500 €│1 004 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │339 ─────┼────── 2024 │388 ─────┼────── 2023 │356 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │299 │5 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │328 │1 484 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bains-sur-Oust ? En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bains-sur-Oust ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bains-sur-Oust, à **2 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sixt-sur-Aff](https│2 014 € │↑ +47,7 %│117 │6,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sixt-sur-aff-35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pipriac](https://pr│1 647 € │↑ +7,0 % │249 │14,8 km escriptio.fr/dvf/pip│ │ │ │ riac-35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Val │2 204 € │328 │21,1 km d'Anast](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/val-│ │ │ d-anast-35) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grand-Fougeray](htt│3 091 € │133 │26,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/grand-fougeray-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guignen](https://pr│2 669 € │247 │28,6 km escriptio.fr/dvf/gui│ │ │ gnen-35) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Senoux](https│1 104 € │120 │30,6 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-senoux-35) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plélan-le-Grand](ht│2 145 € │stable │210 │31,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/plelan-le-grand│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pléchâtel](https://│2 044 € │126 │31,7 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ lechatel-35) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bains-sur-Oust. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bains-sur-Oust en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bains-sur-Oust Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bains-sur-Oust - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bains-sur-oust) - [Bureau d'études près de Bains-sur-Oust](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Conseil technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Promoteur immobilier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Trouver un professionnel : architecte (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lassy2 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lassy-35) - [Baulon3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baulon-35) - [Bourg-des-Comptes2 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-des-comptes-35) - [Paimpont2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimpont-35)