# Prix immobilier Bains (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bains (43) : appartement 1 900 €/m², maison 1 657 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bains-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Bains Marché équilibré · 58/100 INSEE 43018 1 378 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Bains (43) Un appartement s'y vend **1 900 €/m²** et une maison **1 657 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 677 ventes enregistrées Appartement 1 900€/m² ↑ +9,2 % sur un an Maison 1 657€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 034 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 034**Maison **2 025**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 sur 12 mois 3 61 8 12 69 1 31 11 4 8 4 19 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │19 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │2 728 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │31 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │69 │771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 756 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │61 │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 862 et 2 188 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 162 à 1 866 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 0 0 0 0 0 0 2 1 162 1 866 2 570 3 275 3 979 4 683 5 387 6 092 6 796 **médiane 2 025** 1 862 2 188 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 704 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 862 et 2 188 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │1 756 €/m²│122 m² │↑ +3,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 188 €/m²│80 m² │↑ +18,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 862 €/m²│94 m² │↑ +80,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 657 €/m² en tête de page, 1 756 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² │86 m² │209 600 €│2 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 292 m² │292 m² │297 000 €│1 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 95 m² │95 m² │239 300 €│2 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 268 m² │268 m² │110 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 348 │348 m² │175 000 €│503 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 212 m² │212 m² │332 800 €│1 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison24/07/2025 · 27 m² │27 m² │30 000 € │1 111 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │228 │2 025 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │109 │1 854 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │87 │598 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │150 │2 229 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │102 │608 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bains ? En médiane sur 12 mois, 1 900 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bains ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bains, à **1 900 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sanssac-l'Église](https:/│1 861 € │80 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/sanssa│ │ │ c-l-eglise-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cussac-sur-Loire](https:/│1 757 € │↓ −47,1 %│94 │9,0 km /prescriptio.fr/dvf/cussac│ │ │ │ -sur-loire-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Solignac-sur-Loire](https│1 792 € │81 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/soli│ │ │ gnac-sur-loire-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aiguilhe](https://prescri│1 571 € │↓ −21,3 %│65 │11,7 km ptio.fr/dvf/aiguilhe-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loudes](https://prescript│625 € │77 │12,0 km io.fr/dvf/loudes-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Siaugues-Sainte-Marie](ht│1 900 € │204 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ iaugues-sainte-marie-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arsac-en-Velay](https://p│2 088 € │20 │14,9 km rescriptio.fr/dvf/arsac-en│ │ │ -velay-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Landos](https://prescript│1 348 € │↓ −10,2 %│87 │17,1 km io.fr/dvf/landos-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bains. Dernière vente connue le 18/12/2025. Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bains - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/bains) - [Carreleur près de Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Chauffagiste de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/43) - [Entreprise de finition dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/43) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaspinhac3 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaspinhac-43) - [Lavoûte-sur-Loire761 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavoute-sur-loire-43) - [Blavozy2 441 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blavozy-43) - [Lantriac1 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lantriac-43)