# Prix immobilier Baincthun (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baincthun (62) : appartement 3 288 €/m², maison 2 174 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baincthun-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Baincthun Marché équilibré · 55/100 INSEE 62075 1 324 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Baincthun (62) Un appartement s'y vend **3 288 €/m²** et une maison **2 174 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 290 ventes enregistrées Appartement 3 288€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 174€/m² ↑ +2,9 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 345 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 345**Maison **3 415**Appartement août sept. oct. déc. janv. avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 5 1 14 4 3 8 3 6 15 10 3 2 août sept. oct. déc. janv. avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │3 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 070 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │3 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │14 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │2 868 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 511 à 2 712 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 511 2 712 2 913 3 114 3 315 3 516 3 717 3 918 4 118 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 191 €/m²│113 m² │↑ +2,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 113 m² │113 m² │378 000 €│3 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 79 m² │79 m² │230 450 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 180 m² │180 m² │208 000 €│1 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 08/09/2025 · 179 m² │179 m² │716 640 €│4 004 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 124 m² │124 m² │215 000 €│1 734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/08/2025 · 93 m² │93 m² │364 400 €│3 918 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 11/08/2025 · 264 m² │264 m² │176 610 €│669 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 230 m² │230 m² │238 000 €│1 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/04/2025 · 92 m² │92 m² │200 000 €│2 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 162 m² │162 m² │177 500 €│1 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 5 pièces07/01/2025 · 139 m² │139 m² │324 250 €│2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/12/2024 · 116 │116 m² │183 000 €│1 578 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2024 · 204 m² │204 m² │210 000 €│1 029 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │50 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │55 │3 415 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │52 │3 288 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │56 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baincthun ? En médiane sur 12 mois, 3 288 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Baincthun ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baincthun, à **3 288 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hesdin-l'Abbé](https://pres│1 244 € │34 │3,6 km criptio.fr/dvf/hesdin-l-abbe│ │ │ -62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 951 € │37 │3,8 km Capelle-lès-Boulogne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cape│ │ │ lle-les-boulogne-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isques](https://prescriptio│1 581 € │110 │4,2 km .fr/dvf/isques-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hesdigneul-lès-Boulogne](ht│1 061 € │42 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/hes│ │ │ digneul-les-boulogne-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesles](https://prescriptio│1 207 € │29 │9,3 km .fr/dvf/nesles-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colembert](https://prescrip│4 823 € │36 │9,8 km tio.fr/dvf/colembert-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ferques](https://prescripti│1 710 € │32 │15,1 km o.fr/dvf/ferques-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landrethun-le-Nord](https:/│3 390 € │29 │17,6 km /prescriptio.fr/dvf/landreth│ │ │ un-le-nord-62) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baincthun. Dernière vente connue le 26/11/2025. Baincthun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baincthun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baincthun - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/baincthun) - [Serrurier-métallier près de Baincthun](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Isolant du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/62) - [Bureau d'études dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/62) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Licques2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/licques-62) - [Wissant5 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wissant-62) - [Hames-Boucres11 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hames-boucres-62) - [Peuplingues1 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peuplingues-62)