# Prix immobilier Bain-de-Bretagne (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bain-de-Bretagne (35) : appartement 2 593 €/m², maison 2 077 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bain-de-bretagne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bain-de-Bretagne Marché peu tendu · 11/100 INSEE 35012 7 674 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Bain-de-Bretagne (35) Un appartement s'y vend **2 593 €/m²** et une maison **2 077 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 759 ventes enregistrées Appartement 2 593€/m² ↑ +22,9 % sur un an Maison 2 077€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 235 €/m²** et la maison **1 634 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 634**Maison **6 235**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 393 en 2025 27 17 25 21 28 41 39 36 46 48 32 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │6 235 €/m² │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │2 202 €/m² │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │48 │2 538 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │5 319 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │2 093 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │39 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │41 │1 777 €/m² │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │28 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │1 900 €/m² │686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │6 333 €/m² │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │2 564 €/m² │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │2 272 €/m² │2 123 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 151 et 5 938 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 240 à 3 381 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 28 4 4 7 0 0 1 5 1 100 2 240 3 381 4 521 5 662 6 802 7 942 9 083 10 223 **médiane 2 977** 2 151 5 938 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 140 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 968 et 13 274 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 173 €/m²│97 m² │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 032 €/m²│44 m² │↑ +51,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │5 938 €/m²│26 m² │↑ +18,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 538 €/m²│65 m² │↑ +12,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 108 €/m²│78 m² │↑ +91,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est BD JULES │3 167 €/m²│40 │↑ +22,7 % JOUIN │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │90 000 € │928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 261 │261 m² │411 500 €│1 577 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 279 m² │279 m² │152 000 €│545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 109 m² │109 m² │220 000 €│2 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 85 m² │85 m² │202 990 €│2 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 40 m² │40 m² │99 000 € │2 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/12/2025 · 48 m² │48 m² │95 000 € │1 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 126 m² │126 m² │294 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 64 m² │64 m² │147 000 €│2 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 165 m² │165 m² │270 000 €│1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 74 m² │74 m² │156 000 €│2 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/11/2025 · 204 m² │204 m² │182 000 €│892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 179 m² │179 m² │151 249 €│845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 296 m² │296 m² │406 000 €│1 372 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces19/11/2025 · 110 m² │110 m² │226 000 €│2 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 122 m² │122 m² │271 600 €│2 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/11/2025 · 197 │197 m² │97 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │393 │2 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │381 │2 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │612 │2 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │567 │2 328 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │546 │2 336 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 2 593 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bain-de-Bretagne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bain-de-Bretagne, à **2 593 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guipry-Messac](ht│2 154 € │↑ +13,3 %│547 │11,3 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/guipry-mess│ │ │ │ ac-35) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laillé](https://p│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │15,8 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ laille-35) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guignen](https://│2 669 € │247 │16,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /guignen-35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guichen](https://│2 625 € │↑ +19,4 %│539 │16,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /guichen-35) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgères](https://│2 672 € │↑ +10,5 %│162 │17,1 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /orgeres-35) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgbarré](https│2 615 € │↑ +15,3 %│107 │17,3 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bourgbarre-35)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janzé](https://pr│2 425 € │↑ +9,1 % │316 │18,4 km escriptio.fr/dvf/j│ │ │ │ anze-35) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pipriac](https://│1 647 € │↑ +7,0 % │249 │19,6 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /pipriac-35) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bain-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bain-de-Bretagne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **89 logements**, SCCV DE CORSON, Bain-de-Bretagne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bain-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bain-de-bretagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bain-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bain-de-Bretagne - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bain-de-bretagne) - [Démolition près de Bain-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Électricien de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Peintre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pont-Péan2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-pean-35) - [Goven2 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goven-35) - [Chartres-de-Bretagne2 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chartres-de-bretagne-35) - [Nouvoitou2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouvoitou-35)