# Prix immobilier Bailly-Romainvilliers (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (77) : appartement 4 362 €/m², maison 4 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bailly-romainvilliers-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bailly-Romainvilliers Marché tendu · 87/100 INSEE 77018 6 980 habitants · 821 hab./km² # Prix immobilier Bailly-Romainvilliers (77) Un appartement s'y vend **4 362 €/m²** et une maison **4 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 420 ventes enregistrées Appartement 4 362€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 4 248€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 455 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 558 €/m²** et la maison **3 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 €/m² **3 200**Maison **4 558**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 267 en 2025 9 27 18 9 10 29 21 10 27 59 26 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │4 558 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │3 895 €/m² │4 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │59 │39 080 €/m²│3 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │4 030 €/m² │4 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │4 868 €/m² │4 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │4 417 €/m² │3 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │4 881 €/m² │4 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │4 129 €/m² │3 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │26 250 €/m²│3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │4 399 €/m² │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │4 220 €/m² │3 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │4 000 €/m² │4 554 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 094 et 25 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 054 à 7 705 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 78 0 0 0 2 2 2 5 5 3 054 7 705 12 355 17 005 21 655 26 305 30 956 35 606 40 256 **médiane 4 565** 4 094 25 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 651 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 716 et 47 887 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │45 % │4 016 €/m² │103 m² │↓ −4,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │4 505 €/m² │43 m² │↓ −8,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │4 147 €/m² │60 m² │↑ +7,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │38 202 €/m²│80 m² │↑ +922,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│8 % │5 909 €/m² │22 m² │↑ +10,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │35 417 €/m²│96 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 248 €/m² en tête de page, 4 016 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 │68 m² │282 000 € │4 147 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 31 m² │31 m² │177 400 € │5 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 234 m² │234 m² │630 000 € │2 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 140 m² │140 m² │519 000 € │3 707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 800 m²│800 m² │2 070 000 €│2 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² │80 m² │355 000 € │4 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 28 m²│28 m² │134 750 € │4 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 48 │48 m² │218 800 € │4 558 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 448 m² │448 m² │280 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 71 │71 m² │278 000 € │3 915 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 22 m² │22 m² │125 000 € │5 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 94 m² │94 m² │377 000 € │4 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 60 │60 m² │220 000 € │3 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 54 │54 m² │220 450 € │4 082 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 50 m² │50 m² │135 800 € │2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 86 │86 m² │335 000 € │3 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 78 m² │78 m² │375 000 € │4 808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │308 270 € │4 110 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 70 │70 m² │283 100 € │4 044 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │267 │4 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │359 │4 342 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │228 │4 271 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │244 │4 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │236 │4 265 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ? En médiane sur 12 mois, 4 362 €/m² pour un appartement et 4 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bailly-Romainvilliers ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bailly-Romainvilliers, à **4 362 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serris](https://prescriptio│4 848 € │↑ +1,6 % │411 │2,3 km .fr/dvf/serris-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-le-Hongre](https://pr│4 625 € │↑ +3,4 % │255 │2,5 km escriptio.fr/dvf/magny-le-ho│ │ │ │ ngre-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │4,6 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chessy](https://prescriptio│4 643 € │↑ +1,6 % │409 │4,7 km .fr/dvf/chessy-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https:/│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │6,0 km /prescriptio.fr/dvf/chantelo│ │ │ │ up-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescriptio.│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │6,3 km fr/dvf/esbly-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https://pre│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │7,3 km scriptio.fr/dvf/quincy-voisi│ │ │ │ ns-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bailly-Romainvilliers. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bailly-Romainvilliers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bailly-Romainvilliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bailly-Romainvilliers - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bailly-romainvilliers) - [Chauffagiste près de Bailly-Romainvilliers](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Entreprise de finition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Serrurier-métallier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Trouver un professionnel : isolant (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dampmart3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77) - [Crécy-la-Chapelle3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crecy-la-chapelle-77) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77) - [Thorigny-sur-Marne3 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-sur-marne-77)