# Prix immobilier Bailly (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bailly (78) : appartement 4 068 €/m², maison 5 566 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bailly-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bailly Marché équilibré · 50/100 INSEE 78043 3 731 habitants · 565 hab./km² # Prix immobilier Bailly (78) Un appartement s'y vend **4 068 €/m²** et une maison **5 566 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 826 ventes enregistrées Appartement 4 068€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 5 566€/m² ↑ +17,1 % sur un an Budget médian 335k€ appartement ; maison : 675 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 528 €/m²** et la maison **8 491 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 491**Maison **4 528**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025 8 5 19 11 2 12 15 6 35 13 1 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │4 528 €/m² │8 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │5 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │3 822 €/m² │7 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │4 129 €/m² │7 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │3 291 €/m² │5 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │3 662 €/m² │5 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │2 566 €/m² │5 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │5 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │3 594 €/m² │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 794 €/m² │3 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │3 776 €/m² │6 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │4 857 €/m² │4 661 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 464 et 4 359 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 520 à 3 956 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 11 16 9 8 2 0 0 3 2 647 3 083 3 520 3 956 4 393 4 829 5 265 5 702 6 138 **médiane 3 822** 3 464 4 359 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 436 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 581 et 45 122 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │5 882 €/m²│105 m² │↑ +17,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 442 €/m²│78 m² │↓ −7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 904 €/m²│90 m² │↑ +17,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │13 % │3 806 €/m²│118 m² │↓ −18,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │4 428 €/m²│52 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1│5 % │3 094 €/m²│32 m² │↓ −26,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 566 €/m² en tête de page, 5 882 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │240 000 €│4 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │684 000 €│10 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 52 m² │52 m² │240 000 €│4 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 93 m² │93 m² │542 000 €│5 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2025 · 505 │505 m² │806 600 €│1 597 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 118 m² │118 m² │534 300 €│4 528 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 109 m² │109 m² │404 000 €│3 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 98 m² │98 m² │373 000 €│3 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 142 m² │142 m² │724 000 €│5 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 83 m² │83 m² │599 000 €│7 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 103 m² │103 m² │347 770 €│3 376 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 119 m² │119 m² │510 500 €│4 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 123 m² │123 m² │456 300 €│3 710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 64 m² │64 m² │317 000 €│4 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 117 m² │117 m² │401 800 €│3 434 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 120 m² │120 m² │400 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 44 m² │44 m² │179 000 €│4 068 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │151 │3 785 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │3 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │124 │4 036 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │215 │4 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │161 │4 236 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bailly ? En médiane sur 12 mois, 4 068 €/m² pour un appartement et 5 566 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bailly ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bailly, à **4 068 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Neauphle-le-Château est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https://p│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/l-etang-la│ │ │ │ -ville-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareil-Marly](https://presc│4 398 € │↑ +6,4 % │142 │4,8 km riptio.fr/dvf/mareil-marly-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │5,4 km Port-Marly](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-port-marly-78)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](http│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │5,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feucherolles](https://presc│10 417 € │↑ +36,1 % │60 │8,5 km riptio.fr/dvf/feucherolles-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](https:│3 636 € │stable │104 │13,3 km //prescriptio.fr/dvf/neauphl│ │ │ │ e-le-chateau-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](ht│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-saint-frederic-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Morainvilliers](https://pre│35 502 € │119 │14,9 km scriptio.fr/dvf/morainvillie│ │ │ rs-78) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bailly. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bailly en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A L, Bailly. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bailly](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bailly) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bailly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bailly - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bailly) - [Constructeur de maisons près de Bailly](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Couvreur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Terrassier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevreuse4 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevreuse-78) - [Coignières3 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coignieres-78) - [Ecquevilly3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecquevilly-78) - [Maurecourt3 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maurecourt-78)