# Prix immobilier Baillif (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baillif (971) : appartement 3 654 €/m², maison 1 909 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baillif-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Baillif Marché équilibré · 35/100 INSEE 97104 5 096 habitants · 209 hab./km² # Prix immobilier Baillif (971) Un appartement s'y vend **3 654 €/m²** et une maison **1 909 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 215 ventes enregistrées Appartement 3 654€/m² ↓ −70,4 % sur un an Maison 1 909€/m² ↓ −21,9 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 5 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 458**Maison **950**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 4 3 3 3 1 5 2 2 4 2 2 2 oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │3 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │3 │3 787 €/m² │3 522 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │1 762 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 186 et 1 273 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 879 à 1 446 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 0 1 0 2 1 0 2 879 1 446 2 012 2 578 3 144 3 710 4 277 4 843 5 409 **médiane 1 207** 1 186 1 273 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 567 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 950 et 1 273 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│57 % │1 875 €/m²│95 m² │↓ −21,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │1 240 €/m²│55 m² │↓ −67,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 186 €/m²│72 m² │↓ −71,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces18/09/2025 · 50 m² │50 m² │47 500 € │950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Appartement, 3 pièces18/09/2025 · 86 m² │86 m² │37 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 114 │114 m² │70 000 € │614 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 113 │113 m² │70 000 € │619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 120 m² │120 m² │270 000 €│2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 60 m² │60 m² │35 000 € │583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces29/04/2025 · 110 m² │110 m² │5 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 140 m² │140 m² │9 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/04/2025│Maison, 6 pièces25/04/2025 · 144 m² │144 m² │270 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/01/2025 · 170 m² │170 m² │560 000 €│3 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 136 │136 m² │162 000 €│1 191 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 22/10/2024 · 178 m² │178 m² │156 840 €│881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/09/2024 · 133 m² │133 m² │120 000 €│902 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │23 │1 095 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │61 │3 787 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │34 │3 503 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │54 │5 619 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │33 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baillif ? En médiane sur 12 mois, 3 654 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Baillif ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Baillif, à **3 654 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │3,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gourbeyre](https://│2 578 € │↓ −5,3 % │83 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ourbeyre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](htt│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │9,5 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/trois-rivieres-9│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:/│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goyave](https://pre│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │13,5 km scriptio.fr/dvf/goya│ │ │ │ ve-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](https│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │20,4 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deshaies](https://p│6 522 € │79 │30,8 km rescriptio.fr/dvf/de│ │ │ shaies-971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-Louis](https:/│1 875 € │↑ +24,6 %│79 │47,8 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ port-louis-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baillif. Dernière vente connue le 26/11/2025. Baillif en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baillif Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baillif - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/baillif) - [Étanchéiste près de Baillif](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Charpente métallique de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/971) - [Démolition dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/971) - [Trouver un professionnel : électricien (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971) - [Saint-Louis3 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-971) - [Anse-Bertrand4 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anse-bertrand-971) - [Capesterre-de-Marie-Galante5 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capesterre-de-marie-galante-971)