# Prix immobilier Baillet-en-France (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baillet-en-France (95) : appartement 3 769 €/m², maison 3 409 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baillet-en-france-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Baillet-en-France Marché tendu · 70/100 INSEE 95042 2 021 habitants · 253 hab./km² # Prix immobilier Baillet-en-France (95) Un appartement s'y vend **3 769 €/m²** et une maison **3 409 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 338 ventes enregistrées Appartement 3 769€/m² ↓ −11,3 % sur un an Maison 3 409€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 812 €/m²** et la maison **2 740 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 740**Maison **2 812**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 en 2025 5 2 2 3 2 2 6 4 6 7 9 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │2 812 €/m² │2 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │3 894 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │3 000 €/m² │3 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │4 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │3 404 €/m² │2 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │2 783 €/m² │3 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 175 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │3 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │3 397 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 953 et 3 642 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 789 à 2 924 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 2 0 2 2 2 2 789 2 924 3 059 3 193 3 328 3 463 3 598 3 733 3 867 **médiane 3 401** 2 953 3 642 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 783 et 4 018 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │3 160 €/m²│109 m² │↓ −11,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │2 812 €/m²│32 m² │↓ −25,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │3 404 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │3 583 €/m²│64 m² │↓ −9,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 409 €/m² en tête de page, 3 160 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 32 m²│32 m² │90 000 € │2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 171 m² │171 m² │468 500 €│2 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 104 m² │104 m² │412 000 €│3 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces24/11/2025 · 151 m² │151 m² │464 190 €│3 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 65 │65 m² │245 000 €│3 769 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/11/2025 · 28 m²│28 m² │112 500 €│4 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 80 m² │80 m² │225 000 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 105 m² │105 m² │318 650 €│3 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 153 m² │153 m² │530 050 €│3 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial13/10/2025 · 622 m²│622 m² │750 000 €│1 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 46 │46 m² │138 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 137 m² │137 m² │449 000 €│3 277 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 111 m² │111 m² │475 000 €│4 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces13/08/2025 · 141 m² │141 m² │400 000 €│2 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 187 m² │187 m² │555 000 €│2 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 47 │47 m² │160 000 €│3 404 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 8 pièces24/07/2025 · 200 m² │200 m² │385 000 €│1 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 158 m² │158 m² │497 000 €│3 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 8 pièces09/07/2025 · 200 m² │200 m² │578 800 €│2 894 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │52 │3 397 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │46 │3 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │47 │3 907 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │99 │3 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │49 │3 783 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baillet-en-France ? En médiane sur 12 mois, 3 769 €/m² pour un appartement et 3 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baillet-en-France ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Baillet-en-France, à **3 769 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moisselles](https://prescr│3 676 € │↑ +2,8 % │52 │2,9 km iptio.fr/dvf/moisselles-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maffliers](https://prescri│3 934 € │↓ −13,4 % │42 │3,1 km ptio.fr/dvf/maffliers-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Attainville](https://presc│3 931 € │↓ −66,2 % │26 │3,6 km riptio.fr/dvf/attainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Andilly](https://prescript│11 000 € │↑ +387,1 %│107 │5,5 km io.fr/dvf/andilly-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](https://│3 712 € │↑ +36,8 % │70 │6,0 km prescriptio.fr/dvf/belloy-e│ │ │ │ n-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Margency](https://prescrip│3 839 € │↓ −1,1 % │46 │6,5 km tio.fr/dvf/margency-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Butry-sur-Oise](https://pr│3 815 € │68 │8,7 km escriptio.fr/dvf/butry-sur-│ │ │ oise-95) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baillet-en-France. Dernière vente connue le 12/12/2025. Baillet-en-France en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **111 logements**, BAILLET JEAN NICOLAS, Baillet-en-France. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Baillet-en-France](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/baillet-en-france) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baillet-en-France Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baillet-en-France - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/baillet-en-france) - [Béton et préfabriqués près de Baillet-en-France](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plastiques construction du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/95) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/95) - [Trouver un professionnel : maçon (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mours3 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mours-95) - [Valmondois4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valmondois-95) - [Seugy3 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seugy-95) - [Fontenay-en-Parisis3 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-en-parisis-95)