# Prix immobilier Bailleau-Armenonville (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bailleau-Armenonville (28) : appartement 2 638 €/m², maison 2 221 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bailleau-armenonville-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Bailleau-Armenonville Marché équilibré · 66/100 INSEE 28023 1 299 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Bailleau-Armenonville (28) Un appartement s'y vend **2 638 €/m²** et une maison **2 221 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 460 ventes enregistrées Appartement 2 638€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 221€/m² ↓ −15,8 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 233 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 305 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 305**Maison **2 772**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 6 2 4 1 3 4 3 10 11 19 9 2 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │4 │2 772 €/m² │3 141 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │1 921 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 727 et 2 818 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 685 à 2 704 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 685 2 704 2 724 2 743 2 762 2 782 2 801 2 821 2 840 **médiane 2 772** 2 727 2 818 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 19 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 681 et 2 864 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 817 €/m²│137 m² │↓ −15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 772 €/m²│91 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 221 €/m² en tête de page, 1 817 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 128 m² │128 m² │295 000 €│2 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/11/2025 · 274 m² │274 m² │232 800 €│850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 150 m² │150 m² │360 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 296 m² │296 m² │253 000 €│855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 160 m² │160 m² │135 500 €│847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 132 m² │132 m² │239 900 €│1 817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 70 m² │70 m² │133 200 €│1 903 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 220 m² │220 m² │359 000 €│1 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 12/06/2025 · 422 m² │422 m² │315 000 €│746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 182 │182 m² │252 000 €│1 385 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 78 m² │78 m² │245 000 €│3 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 5 pièces08/01/2025 · 110 m² │110 m² │188 000 €│1 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 60 m² │60 m² │154 000 €│2 567 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │2 772 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │114 │2 383 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │102 ────────────────┼────── 2021 │77 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville ? En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 2 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bailleau-Armenonville ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bailleau-Armenonville, à **2 638 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gas](https://prescript│2 299 € │92 │4,1 km io.fr/dvf/gas-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Houx](https://prescrip│10 038 € │47 │4,4 km tio.fr/dvf/houx-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Piat](https://pr│2 375 € │125 │4,5 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ piat-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coltainville](https://│4 652 € │28 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/colt│ │ │ ainville-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 932 € │58 │6,5 km Gué-de-Longroi](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ gue-de-longroi-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Droue-sur-Drouette](ht│2 181 € │43 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/droue-sur-drouette-28│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gasville-Oisème](https│3 600 € │43 │9,0 km ://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ asville-oiseme-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouglainval](https://p│1 272 € │129 │10,0 km rescriptio.fr/dvf/bougl│ │ │ ainval-28) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bailleau-Armenonville. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bailleau-Armenonville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bailleau-Armenonville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bailleau-Armenonville - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/bailleau-armenonville) - [Peintre près de Bailleau-Armenonville](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Menuisier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) - [Plombier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nogent-le-Phaye6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-phaye-28) - [Villiers-le-Morhier1 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-le-morhier-28) - [Béville-le-Comte2 154 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beville-le-comte-28) - [Néron1 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neron-28)