# Prix immobilier Baigneaux (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baigneaux (33) : maison 2 197 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baigneaux-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Baigneaux INSEE 33025 451 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Baigneaux (33) Une maison s'y vend **2 197 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 263 ventes enregistrées Maison 2 197€/m² ↑ +21,7 % sur un an Budget médian 221k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 212**Maison févr. mai juin sept. oct. nov. déc. janv. juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 2 24 8 2 1 13 4 2 6 3 3 4 févr. mai juin sept. oct. nov. déc. janv. juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┼────── novembre 2024 │13 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │8 │2 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │24 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │1 262 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 230 €/m²│102 m² │↑ +21,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 188 m² │188 m² │207 950 €│1 106 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/07/2025 · 218 m² │218 m² │245 000 €│1 124 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 64 m² │64 m² │110 000 €│1 719 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/06/2024 · 238 m² │238 m² │295 990 €│1 244 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Local industriel ou commercial (18 biens) 29/05/2024 · 450 │450 m² │275 000 €│611 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/02/2024 · 42 m² │42 m² │53 000 € │1 262 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │68 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │52 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baigneaux ? En médiane sur 12 mois, 2 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bellebat](https://prescriptio.│1 730 € │13 │2,5 km fr/dvf/bellebat-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gornac](https://prescriptio.fr│820 € │24 │6,9 km /dvf/gornac-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Naujan-et-Postiac](https://pre│13 523 € │74 │7,0 km scriptio.fr/dvf/naujan-et-posti│ │ │ ac-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Sulpice-de-Pommiers](htt│3 793 € │14 │8,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ ulpice-de-pommiers-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Blaignac](https:│1 639 € │↑ +52,1 % │99 │10,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-jean│ │ │ │ -de-blaignac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-de-Pertignas](ht│8 529 € │32 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-de-pertignas-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Monprimblanc](https://prescrip│1 336 € │31 │11,3 km tio.fr/dvf/monprimblanc-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villenave-de-Rions](https://pr│2 500 € │↑ +260,0 %│14 │12,1 km escriptio.fr/dvf/villenave-de-r│ │ │ │ ions-33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baigneaux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Baigneaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baigneaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baigneaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/baigneaux) - [Charpente métallique près de Baigneaux](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Démolition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Électricien dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Trouver un professionnel : peintre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-du-Bois706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-du-bois-33) - [Cursan3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cursan-33) - [Ruch10 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruch-33) - [Saint-Genès-de-Lombaud5 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-de-lombaud-33)