# Prix immobilier Baho (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baho (66) : appartement 2 177 €/m², maison 2 233 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baho-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Baho Marché peu tendu · 21/100 INSEE 66012 3 231 habitants · 414 hab./km² # Prix immobilier Baho (66) Un appartement s'y vend **2 177 €/m²** et une maison **2 233 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 664 ventes enregistrées Appartement 2 177€/m² ↓ −22,2 % sur un an Maison 2 233€/m² ↑ +10,8 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 675 €/m²** et la maison **2 993 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 993**Maison **1 675**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois 4 13 3 17 3 11 16 7 9 17 11 15 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │1 675 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │2 485 €/m² │3 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │2 250 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │1 828 €/m² │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │2 207 €/m² │3 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 940 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │17 │2 001 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │3 │2 430 €/m² │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │1 477 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │1 973 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 706 et 2 368 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 635 à 1 817 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 2 0 2 3 1 2 1 1 454 1 635 1 817 1 998 2 179 2 361 2 542 2 723 2 905 **médiane 2 032** 1 706 2 368 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 181 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 420 et 2 564 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 186 €/m²│100 m² │↑ +10,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 695 €/m²│72 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 430 €/m²│40 m² │↓ −15,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │2 228 €/m²│24 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 799 €/m²│100 m² │↓ −24,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 101 m² │101 m² │265 000 €│2 624 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │48 500 € │1 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 142 m² │142 m² │425 000 €│2 993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² │40 m² │67 000 € │1 675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 188 m² │188 m² │313 000 €│1 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 39 │39 m² │100 000 €│2 564 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 90 m² │90 m² │106 200 €│1 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 59 │59 m² │142 000 €│2 407 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 316 m² │316 m² │550 000 €│1 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 54 m² │54 m² │121 570 €│2 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 80 m² │80 m² │229 000 €│2 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 126 m² │126 m² │355 700 €│2 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 140 m² │140 m² │170 000 €│1 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 120 m² │120 m² │406 000 €│3 383 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 412 m² │412 m² │165 651 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │122 │2 207 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │2 610 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │125 │2 595 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │132 │2 125 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │114 │2 154 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baho ? En médiane sur 12 mois, 2 177 €/m² pour un appartement et 2 233 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baho ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baho, à **2 177 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baixas](https://prescript│1 823 € │↓ −38,3 %│156 │4,3 km io.fr/dvf/baixas-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peyrestortes](https://pre│1 924 € │↓ −18,3 %│96 │5,1 km scriptio.fr/dvf/peyrestort│ │ │ │ es-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézilla-la-Rivière](https│3 265 € │↓ −14,3 %│199 │5,1 km ://prescriptio.fr/dvf/pezi│ │ │ │ lla-la-riviere-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Féliu-d'Avall](http│2 690 € │102 │7,0 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-feliu-d-avall-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ponteilla](https://prescr│2 752 € │186 │8,0 km iptio.fr/dvf/ponteilla-66)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corneilla-la-Rivière](htt│2 963 € │117 │8,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ rneilla-la-riviere-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Llupia](https://prescript│13 837 € │stable │96 │9,4 km io.fr/dvf/llupia-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-la-Raho](ht│2 805 € │↑ +38,7 %│175 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-de-la-raho-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baho. Dernière vente connue le 31/12/2025. Baho en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baho Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baho - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/baho) - [Couvreur près de Baho](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Terrassier des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Génie civil dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/66) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Espira-de-l'Agly2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espira-de-l-agly-66) - [Millas2 330 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/millas-66) - [Trouillas2 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouillas-66) - [Estagel2 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estagel-66)