# Prix immobilier Baguer-Pican (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baguer-Pican (35) : appartement 4 939 €/m², maison 2 077 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baguer-pican-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Baguer-Pican Marché tendu · 100/100 INSEE 35010 1 756 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Baguer-Pican (35) Un appartement s'y vend **4 939 €/m²** et une maison **2 077 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 738 ventes enregistrées Appartement 4 939€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 077€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 344k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 19,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 465**Maison **4 528**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 1 7 6 2 5 9 3 6 5 14 7 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│7 │5 465 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 602 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 508 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 472 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │2 108 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ─────────────┼────── mars 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │1 723 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │4 528 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 609 et 5 448 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 764 à 3 156 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 764 3 156 3 548 3 940 4 332 4 724 5 117 5 509 5 901 **médiane 4 528** 3 609 5 448 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 392 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 690 et 6 367 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 472 €/m²│90 m² │↓ −1,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │6 367 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │2 690 €/m²│142 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 077 €/m² en tête de page, 2 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/11/2025 · 50 │50 m² │273 265 €│5 465 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 106 m² │106 m² │275 800 €│2 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 93 │93 m² │290 000 €│3 118 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 06/10/2025 · 160 │160 m² │299 000 €│1 869 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 6 pièces21/08/2025 · 110 m² │110 m² │165 888 €│1 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 162 │162 m² │237 500 €│1 466 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 73 m² │73 m² │105 000 €│1 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 178 │178 m² │220 000 €│1 236 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │67 │4 528 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │97 ────────────────┼────── 2023 │100 ────────────────┼────── 2022 │231 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │206 │4 344 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baguer-Pican ? En médiane sur 12 mois, 4 939 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baguer-Pican ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Baguer-Pican, à **4 939 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Broladre](https│1 667 € │99 │3,7 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-broladre-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cherrueix](https://pr│3 216 € │↑ +28,1 %│105 │4,9 km escriptio.fr/dvf/cherr│ │ │ │ ueix-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 400 € │↓ −76,9 %│123 │4,9 km Boussac](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-bouss│ │ │ │ ac-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mont-Dol](https://pre│2 618 € │59 │5,4 km scriptio.fr/dvf/mont-d│ │ │ ol-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Epiniac](https://pres│3 049 € │125 │6,0 km criptio.fr/dvf/epiniac│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baguer-Morvan](https:│2 443 € │130 │7,9 km //prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ aguer-morvan-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │4 172 € │↓ −16,6 %│64 │8,2 km Vivier-sur-Mer](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-vivier-sur-mer-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-sur-Couesnon](htt│1 317 € │136 │8,4 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/roz-sur-couesnon-35)│ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baguer-Pican. Dernière vente connue le 19/12/2025. Baguer-Pican en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baguer-Pican Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baguer-Pican - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/baguer-pican) - [Charpentes et menuiseries bois près de Baguer-Pican](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Taille de pierre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pleine-Fougères4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleine-fougeres-35) - [Roz-Landrieux2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roz-landrieux-35) - [Hirel3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hirel-35) - [Bonnemain6 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnemain-35)