# Prix immobilier Baguer-Morvan (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baguer-Morvan (35) : appartement 2 443 €/m², maison 1 934 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baguer-morvan-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Baguer-Morvan Marché peu tendu · 5/100 INSEE 35009 1 702 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Baguer-Morvan (35) Un appartement s'y vend **2 443 €/m²** et une maison **1 934 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 779 ventes enregistrées Appartement 2 443€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 934€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 135 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 135**Maison **1 873**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 6 4 7 4 27 12 7 4 14 24 12 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │1 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │1 673 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │2 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │27 │2 653 €/m² │6 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │1 996 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │4 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 673 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 415 à 1 702 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 1 1 0 0 3 1 415 1 702 1 989 2 276 2 564 2 851 3 138 3 425 3 713 **médiane 2 653** 1 673 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 287 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 367 et 4 000 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │2 054 €/m²│93 m² │↓ −5,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │28 % │2 653 €/m²│51 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 934 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 156 m² │156 m² │325 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 54 m² │54 m² │152 000 €│2 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 70 m² │70 m² │75 000 € │1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 160 m² │160 m² │175 000 €│1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 141 m² │141 m² │280 000 €│1 986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 10/11/2025 · 66 m² │66 m² │185 000 €│2 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 107 m² │107 m² │219 800 €│2 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 126 m² │126 m² │159 500 €│1 266 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/09/2025 · 77 m² │77 m² │85 000 € │1 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 124 m² │124 m² │319 000 €│2 573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 51 │51 m² │85 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 51 │51 m² │106 000 €│2 078 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 55 │55 m² │92 000 € │1 673 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/07/2025 · 140 m² │140 m² │200 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 93 m² │93 m² │231 000 €│2 484 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │2 263 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │187 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │135 │1 594 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │179 │4 316 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │115 │1 918 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baguer-Morvan ? En médiane sur 12 mois, 2 443 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baguer-Morvan ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Baguer-Morvan, à **2 443 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonnemain](https:│6 122 € │168 │3,6 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bonnemain-35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Epiniac](https://│3 049 € │125 │4,9 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /epiniac-35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 989 € │102 │5,3 km Tronchet](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-tronchet-35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roz-Landrieux](ht│2 929 € │98 │6,0 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/roz-landrie│ │ │ ux-35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Dol](https:/│2 618 € │59 │7,6 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/mont-dol-35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baguer-Pican](htt│4 939 € │60 │7,9 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/baguer-pican│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 400 € │↓ −76,9 %│123 │9,0 km Boussac](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-boussac-35) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Meillac](https://│1 900 € │149 │9,3 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /meillac-35) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baguer-Morvan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Baguer-Morvan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baguer-Morvan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baguer-Morvan - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/baguer-morvan) - [Plastiques construction près de Baguer-Morvan](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Ciment, chaux et plâtre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Maçon dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vivier-sur-Mer4 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) - [La Fresnais2 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-fresnais-35) - [Cherrueix3 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherrueix-35) - [Hirel3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hirel-35)