# Prix immobilier Bagnols-en-Forêt (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagnols-en-Forêt (83) : appartement 3 743 €/m², maison 4 130 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagnols-en-foret-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Bagnols-en-Forêt Marché équilibré · 38/100 INSEE 83008 3 194 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Bagnols-en-Forêt (83) Un appartement s'y vend **3 743 €/m²** et une maison **4 130 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 916 ventes enregistrées Appartement 3 743€/m² ↑ +10,7 % sur un an Maison 4 130€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 465 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 926 €/m²** et la maison **4 516 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **4 516**Maison **3 926**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025 11 15 7 37 23 19 54 25 16 23 7 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │3 926 €/m² │4 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │4 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │3 452 €/m² │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │19 375 €/m²│4 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │54 │3 026 €/m² │4 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │4 189 €/m² │3 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │3 095 €/m² │3 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │37 │4 345 €/m² │6 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │4 941 €/m² │3 729 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │1 935 €/m² │4 040 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 026 et 5 031 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 824 à 3 774 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 16 5 0 0 0 0 0 3 1 824 3 774 5 724 7 674 9 624 11 574 13 525 15 475 17 425 **médiane 3 941** 3 026 5 031 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 950 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 935 et 19 375 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │4 332 €/m²│124 m² │↑ +6,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │5 833 €/m²│36 m² │↑ +18,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 189 €/m²│34 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │3 060 €/m²│76 m² │↑ +3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 616 €/m²│86 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 417 €/m²│69 m² │↑ +30,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 34 │34 m² │134 000 €│3 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 34 │34 m² │133 000 €│3 912 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 87 m² │87 m² │320 000 €│3 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 294 m² │294 m² │675 000 €│2 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 16 m² │16 m² │35 000 € │2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 122 m² │122 m² │551 000 €│4 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 34 │34 m² │158 405 €│4 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 120 m² │120 m² │320 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 250 m² │250 m² │661 700 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 196 m² │196 m² │403 000 €│2 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 123 m² │123 m² │682 000 €│5 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 280 m² │280 m² │560 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 90 m² │90 m² │320 000 €│3 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 105 m² │105 m² │215 000 €│2 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 09/10/2025 · 284 m² │284 m² │200 000 €│704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 284 m² │284 m² │400 000 €│1 408 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │265 │3 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │259 │3 515 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │354 │3 530 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │490 │4 150 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │388 │3 611 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagnols-en-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 3 743 €/m² pour un appartement et 4 130 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bagnols-en-Forêt ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bagnols-en-Forêt, à **3 743 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Forêt](https:│3 269 € │229 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ aul-en-foret-83) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tourrettes](https://prescri│4 359 € │↑ +48,8 % │278 │8,6 km ptio.fr/dvf/tourrettes-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │6 480 € │↑ +195,9 %│205 │8,8 km Adrets-de-l'Estérel](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-adre│ │ │ │ ts-de-l-esterel-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Callian](https://prescripti│3 499 € │↓ −0,2 % │397 │9,2 km o.fr/dvf/callian-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Callas](https://prescriptio│2 290 € │↑ +42,4 % │219 │11,6 km .fr/dvf/callas-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tanneron](https://prescript│4 237 € │↑ +4,3 % │144 │12,5 km io.fr/dvf/tanneron-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 985 € │↑ +44,0 % │232 │13,0 km Motte](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-motte-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seillans](https://prescript│3 307 € │↓ −7,9 % │269 │14,0 km io.fr/dvf/seillans-83) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagnols-en-Forêt. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bagnols-en-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagnols-en-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagnols-en-Forêt - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/bagnols-en-foret) - [Économiste de la construction près de Bagnols-en-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Contrôle technique du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Géomètre dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/83) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Figanières4 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/figanieres-83) - [Montferrat1 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrat-83) - [Taradeau3 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taradeau-83) - [Le Plan-de-la-Tour4 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-de-la-tour-83)