# Prix immobilier Bagnolet (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagnolet (93) : appartement 7 752 €/m², maison 7 045 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagnolet-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Bagnolet Marché tendu · 100/100 INSEE 93006 43 086 habitants · 16 572 hab./km² # Prix immobilier Bagnolet (93) Un appartement s'y vend **7 752 €/m²** et une maison **7 045 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 497 ventes enregistrées Appartement 7 752€/m² ↓ −58,2 % sur un an Maison 7 045€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 2,5M€ appartement ; maison : 578 k€ Loyer estimé 31,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 274 €/m²** et la maison **9 511 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 273 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **9 511**Maison **6 274**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 880 en 2025 37 48 39 28 57 273 83 42 65 72 44 92 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │92 │6 274 €/m² │9 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │44 │5 123 €/m² │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │72 │5 460 €/m² │7 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│65 │4 739 €/m² │6 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │42 │5 610 €/m² │7 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │83 │6 081 €/m² │7 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │273 │5 500 €/m² │11 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │57 │6 005 €/m² │6 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │28 │5 326 €/m² │5 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │39 │4 808 €/m² │6 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │48 │4 751 €/m² │4 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │37 │5 969 €/m² │9 338 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 307 et 6 366 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 098 à 7 371 €/m², avec 590 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 590 471 236 38 39 5 113 232 196 2 098 7 371 12 645 17 919 23 192 28 466 33 740 39 013 44 287 **médiane 5 474** 4 307 6 366 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 268 et 49 140 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │42 % │5 962 €/m²│20 m² │↓ −54,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │5 925 €/m²│40 m² │↓ −32,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │5 246 €/m²│58 m² │↓ −52,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │6 750 €/m²│65 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │4 707 €/m²│80 m² │↓ −55,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 011 €/m²│87 m² │↓ −90,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │6 081 €/m²│26 │↓ −8,8 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DES │6 053 €/m²│189 │↑ +4,1 % FLEURS │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │5 923 €/m²│58 │↓ −43,8 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │5 434 €/m²│51 │↓ −46,9 % LA │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA│4 844 €/m²│68 │↓ −79,8 % ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons1 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 98 m² │98 m² │300 000 € │3 061 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (21 biens) 29/12/2025 · 475 │475 m² │1 375 928 €│2 897 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 40 m² │40 m² │190 000 € │4 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 103 m² │103 m² │430 000 € │4 175 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² │50 m² │6 100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 26 m² │26 m² │121 623 € │4 678 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │365 000 € │5 887 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 30 m² │30 m² │130 000 € │4 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 77 m² │77 m² │387 500 € │5 032 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 40 m² │40 m² │270 000 € │6 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │371 200 € │5 711 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 40 m² │40 m² │172 000 € │4 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 98 m² │98 m² │352 500 € │3 597 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 72 m² │72 m² │380 000 € │5 278 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 32 m² │32 m² │125 000 € │3 906 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 75 m² │75 m² │344 000 € │4 587 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │880 │5 480 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │8 919 │5 709 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │661 │5 776 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 219 │5 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │820 │6 134 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagnolet ? En médiane sur 12 mois, 7 752 €/m² pour un appartement et 7 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bagnolet ? Zone Nord (6 081 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (4 844 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bagnolet ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bagnolet, à **7 752 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │1,7 km Lilas](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/les-lilas-│ │ │ │ 93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https://│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │2,2 km prescriptio.fr/dvf/rom│ │ │ │ ainville-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https:/│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │3,6 km /prescriptio.fr/dvf/no│ │ │ │ isy-le-sec-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://presc│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │3,9 km riptio.fr/dvf/pantin-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rosny-sous-Bois](http│3 888 € │↑ +1,3 % │1158 │4,6 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /rosny-sous-bois-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://pres│2 829 € │↑ +16,3 % │1059 │4,7 km criptio.fr/dvf/bobigny│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://prescr│2 784 € │↑ +19,3 % │979 │5,9 km iptio.fr/dvf/bondy-93)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](ht│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │6,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/neuilly-plaisance-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagnolet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bagnolet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **523 logements**, SCCV EMERIGE BAGNOLET, Bagnolet. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, SCCV BAGNOLET CARNOT, Bagnolet. autorisé en 2025 · en cours **255 logements**, SCCV CP BAGNOLET GALLIENI, Bagnolet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bagnolet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/bagnolet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagnolet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagnolet - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/bagnolet) - [Démolition près de Bagnolet](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Électricien de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/93) - [Peintre dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/93) - [Trouver un professionnel : menuisier (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemomble3 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemomble-93) - [Les Pavillons-sous-Bois3 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pavillons-sous-bois-93) - [La Courneuve3 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-courneuve-93) - [Le Blanc-Mesnil3 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-blanc-mesnil-93)