# Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61) : appartement 2 086 €/m², maison 1 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Bagnoles de l'Orne Normandie Marché équilibré · 58/100 INSEE 61483 2 699 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie (61) Un appartement s'y vend **2 086 €/m²** et une maison **1 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 217 ventes enregistrées Appartement 2 086€/m² ↑ +5,8 % sur un an Maison 1 766€/m² ↓ −11,6 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 552 €/m²** et la maison **1 994 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 994**Maison **1 552**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 361 en 2025 19 42 26 44 13 36 53 9 26 18 44 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │1 552 €/m² │1 994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │44 │2 193 €/m² │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │2 240 €/m² │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │8 842 €/m² │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 640 €/m² │2 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │1 633 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │2 083 €/m² │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │2 056 €/m² │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │2 318 €/m² │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │2 812 €/m² │4 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │2 318 €/m² │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 520 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 641 et 2 751 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 882 à 2 145 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 78 63 7 1 2 0 1 0 9 882 2 145 3 409 4 672 5 935 7 198 8 462 9 725 10 988 **médiane 2 197** 1 641 2 751 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 263 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 822 et 19 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │40 % │2 270 €/m²│23 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │1 990 €/m²│104 m² │↓ −11,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │1 886 €/m²│41 m² │↓ −14,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 998 €/m²│78 m² │↑ +21,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 112 €/m²│99 m² │↓ −15,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 114 €/m²│138 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 766 €/m² en tête de page, 1 990 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU │2 520 €/m²│35 │↑ +5,0 % DOCTEUR │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 21 │21 m² │28 000 € │1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │24 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 58 │58 m² │90 000 € │1 552 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 52 │52 m² │72 500 € │1 394 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 85 m² │85 m² │169 600 €│1 995 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 16 │16 m² │40 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 129 m² │129 m² │257 000 €│1 992 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce03/12/2025 · 31 m² │31 m² │61 800 € │1 994 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 58 │58 m² │134 500 €│2 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 28/11/2025 · 30 │30 m² │73 800 € │2 460 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 41 │41 m² │102 200 €│2 493 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 75 │75 m² │80 000 € │1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 30 m² │30 m² │73 000 € │2 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 26/11/2025 · 100 m² │100 m² │210 500 €│2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 35 m² │35 m² │77 000 € │2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 36 m² │36 m² │41 800 € │1 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 34 │34 m² │35 000 € │1 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 32 │32 m² │68 000 € │2 125 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │361 │2 216 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │335 │2 082 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │412 │2 132 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │499 │1 912 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │472 │1 853 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ? En médiane sur 12 mois, 2 086 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bagnoles de l'Orne Normandie, à **2 086 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rives │3 901 € │212 │4,3 km d'Andaine](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/rives-d-andaine-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvigny Val │3 448 € │271 │9,0 km d'Andaine](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/juvigny-val-d-andaine-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │951 € │119 │11,3 km Ferrière-aux-Étangs](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-ferriere-aux-etan│ │ │ gs-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Briouze](https://prescriptio.fr/d│1 009 € │↓ −69,3 %│112 │15,6 km vf/briouze-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Messei](https://prescriptio.fr/dv│1 699 € │83 │18,2 km f/messei-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Putanges-le-Lac](https://prescrip│5 000 € │↓ −38,9 %│565 │24,3 km tio.fr/dvf/putanges-le-lac-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-des-Groseillers](ht│1 163 € │↑ +10,4 %│199 │24,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ │ rges-des-groseillers-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouché-les-Vallées](https://pres│1 148 € │↓ −40,3 %│82 │27,1 km criptio.fr/dvf/ecouche-les-vallees│ │ │ │ -61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagnoles de l'Orne Normandie. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bagnoles de l'Orne Normandie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagnoles de l'Orne Normandie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagnoles de l'Orne Normandie - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/bagnoles-de-l-orne-normandie) - [Couvreur près de Bagnoles de l'Orne Normandie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Terrassier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/61) - [Génie civil dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/61) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Condé-sur-Sarthe3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61) - [Damigny2 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/damigny-61) - [Saint-Germain-du-Corbéis3 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-corbeis-61) - [Écouves946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouves-61)