# Prix immobilier Bagneux (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagneux (92) : appartement 5 296 €/m², maison 6 542 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagneux-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Bagneux Marché peu tendu · 21/100 INSEE 92007 44 572 habitants · 10 612 hab./km² # Prix immobilier Bagneux (92) Un appartement s'y vend **5 296 €/m²** et une maison **6 542 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 379 ventes enregistrées Appartement 5 296€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 6 542€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 538 k€ Loyer estimé 21,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 583 €/m²** et la maison **5 790 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 790**Maison **5 583**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025 37 22 54 43 31 54 73 36 64 86 38 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │5 583 €/m² │5 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │5 227 €/m² │5 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │86 │4 333 €/m² │5 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│64 │4 676 €/m² │4 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │5 521 €/m² │6 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │73 │5 638 €/m² │7 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │54 │4 941 €/m² │6 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │31 │5 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │43 │5 708 €/m² │6 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │54 │5 455 €/m² │5 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │3 870 €/m² │7 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │4 968 €/m² │8 271 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 169 et 5 908 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 200 à 5 348 €/m², avec 124 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 93 124 112 17 6 3 7 2 10 3 053 4 200 5 348 6 495 7 643 8 790 9 938 11 086 12 233 **médiane 5 071** 4 169 5 908 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 147 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 869 et 14 348 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │5 465 €/m²│40 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │4 811 €/m²│60 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │6 106 €/m²│89 m² │↑ +3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │4 217 €/m²│78 m² │↓ −6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │6 204 €/m²│26 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 523 €/m²│96 m² │↓ −22,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 542 €/m² en tête de page, 6 106 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │5 694 €/m²│42 │↓ −0,2 % TERRES │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ALBERT PETIT │5 227 €/m²│25 │↑ +0,7 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ALBERT │5 153 €/m²│21 │↓ −2,7 % PETIT │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ANATOLE │4 964 €/m²│27 │↑ +7,4 % FRANCE │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ALBERT PETIT│4 490 €/m²│51 │↓ −4,2 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons3 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 101 m² │101 m² │405 000 € │4 010 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 108 m²│108 m² │603 000 € │5 583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 120 m² │120 m² │1 376 650 €│11 472 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │250 000 € │5 319 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 498 m²│1 498 m²│5 650 000 €│3 772 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 32 m² │32 m² │181 000 € │5 656 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 39 m² │39 m² │153 000 € │3 923 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² │90 m² │668 900 € │7 432 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 62 m² │62 m² │375 000 € │6 048 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 92 m² │92 m² │532 687 € │5 790 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │240 000 € │4 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │230 000 € │4 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 13 m² │13 m² │85 000 € │6 538 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 m² │36 m² │185 000 € │5 139 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 97 m² │97 m² │364 000 € │3 753 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 52 m² │52 m² │295 000 € │5 673 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 25 m² │25 m² │144 000 € │5 760 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 61 m² │61 m² │175 000 € │2 869 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │588 │5 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │581 │5 025 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │564 │5 359 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 047 │5 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 172 │5 473 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagneux ? En médiane sur 12 mois, 5 296 €/m² pour un appartement et 6 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bagneux ? Zone Sud-Est (5 694 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 490 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bagneux ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bagneux, à **5 296 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │1,6 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-aux-Roses](htt│4 597 € │↓ −15,0 %│1399 │1,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontenay-aux-roses-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montrouge](https://pres│7 698 € │↓ −0,1 % │2048 │2,1 km criptio.fr/dvf/montrouge│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │2,4 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │3,1 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │4,1 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clamart](https://prescr│5 944 € │↑ +3,5 % │1596 │4,2 km iptio.fr/dvf/clamart-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenay-Malabry](https│4 922 € │↑ +5,4 % │1268 │4,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atenay-malabry-92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bagneux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **90 logements**, SCCV CITALLIOS 11, Bagneux. autorisé en 2026 · en cours **37 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOI, Bagneux. autorisé en 2026 · en cours **186 logements**, ADOMA, Bagneux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bagneux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/bagneux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagneux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagneux - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/bagneux) - [Démolition près de Bagneux](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Électricien des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/92) - [Peintre dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/92) - [Trouver un professionnel : menuisier (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Antony5 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/antony-92) - [Meudon5 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meudon-92) - [Sèvres5 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-92) - [Saint-Cloud6 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92)