# Prix immobilier Bagneux (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagneux (51) : appartement 1 629 €/m², maison 1 454 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagneux-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Bagneux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 51032 405 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Bagneux (51) Un appartement s'y vend **1 629 €/m²** et une maison **1 454 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 237 ventes enregistrées Appartement 1 629€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 454€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 702 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 702**Maison août oct. déc. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 8 4 3 1 9 10 12 2 6 1 2 8 août oct. déc. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │8 │2 168 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 564 €/m²│87 m² │↓ −1,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 454 €/m² en tête de page, 1 564 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 47 │47 m² │80 000 € │1 702 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 94 │94 m² │125 000 €│1 330 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 69 │69 m² │128 000 €│1 855 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 90 m² │90 m² │169 000 €│1 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 10/07/2025 · 174 │174 m² │124 094 €│713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/05/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 21/05/2025 · 558 │558 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces18/04/2025 · 86 m² │86 m² │165 000 €│1 919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces15/04/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces28/03/2025 · 104 m² │104 m² │148 000 €│1 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 143 │143 m² │184 500 €│1 290 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2024 · 99 │99 m² │122 500 €│1 237 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│51 ────────────────┼────── 2024 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │29 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │27 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagneux ? En médiane sur 12 mois, 1 629 €/m² pour un appartement et 1 454 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bagneux ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Bagneux, à **1 629 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courgivaux](https://pre│4 474 € │30 │30,1 km scriptio.fr/dvf/courgiva│ │ │ ux-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-des-Marais](https:/│2 056 € │19 │31,1 km /prescriptio.fr/dvf/val-│ │ │ des-marais-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baye](https://prescript│1 353 € │33 │33,7 km io.fr/dvf/baye-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étoges](https://prescri│40 698 € │22 │37,0 km ptio.fr/dvf/etoges-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fromentières](https://p│1 803 € │17 │37,4 km rescriptio.fr/dvf/fromen│ │ │ tieres-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bergères-lès-Vertus](ht│1 383 € │62 │37,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bergeres-les-vertus-51)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vauchamps](https://pres│5 208 € │11 │38,8 km criptio.fr/dvf/vauchamps│ │ │ -51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaintrix-Bierges](http│5 063 € │36 │42,3 km s://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haintrix-bierges-51) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneux. Dernière vente connue le 05/12/2025. Bagneux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagneux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagneux - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/bagneux) - [Couvreur près de Bagneux](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Terrassier de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/51) - [Génie civil dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/51) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orbais-l'Abbaye1 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orbais-l-abbaye-51) - [Vouzy9 275 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouzy-51) - [Brugny-Vaudancourt4 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brugny-vaudancourt-51) - [Monthelon6 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthelon-51)