# Prix immobilier Bagneaux-sur-Loing (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagneaux-sur-Loing (77) : appartement 3 313 €/m², maison 1 926 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-sur-loing-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bagneaux-sur-Loing Marché équilibré · 42/100 INSEE 77016 1 570 habitants · 296 hab./km² # Prix immobilier Bagneaux-sur-Loing (77) Un appartement s'y vend **3 313 €/m²** et une maison **1 926 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 304 ventes enregistrées Appartement 3 313€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 926€/m² ↓ −24,2 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 582 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 582**Maison **763**Appartement sept. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 1 1 2 10 2 1 9 7 2 5 4 7 sept. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │763 €/m² │1 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │3 861 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │10 │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 558 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **673 et 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 591 à 638 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 591 638 685 732 780 827 874 921 969 **médiane 763** 673 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 583 et 1 026 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │1 769 €/m²│93 m² │↓ −24,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │12 % │895 €/m² │38 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │583 €/m² │84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 926 €/m² en tête de page, 1 769 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 91 m² │91 m² │235 000 €│2 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/10/2025 · 108 m² │108 m² │157 960 €│1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/08/2025 · 60 m² │60 m² │88 000 € │1 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/07/2025 · 57 m² │57 m² │118 000 €│2 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 73 m² │73 m² │180 000 €│2 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/06/2025 · 112 m² │112 m² │187 000 €│1 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/06/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/06/2025 · 190 m² │190 m² │46 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/05/2025 · 115 m² │115 m² │196 000 €│1 704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/05/2025 · 38 │38 m² │39 000 € │1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/05/2025 · 84 │84 m² │49 000 € │583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/05/2025 · 38 │38 m² │29 000 € │763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 3 pièces17/04/2025 · 36 m² │36 m² │139 000 €│3 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/02/2025 · 196 m² │196 m² │120 000 €│612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/02/2025 · 69 m² │69 m² │51 780 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 4 pièces22/01/2025 · 81 m² │81 m² │155 000 €│1 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 4 pièces15/11/2024 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │49 │763 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │19 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │96 │7 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │67 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagneaux-sur-Loing ? En médiane sur 12 mois, 3 313 €/m² pour un appartement et 1 926 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bagneaux-sur-Loing ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bagneaux-sur-Loing, à **3 313 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Poligny](https://prescripti│9 846 € │60 │4,2 km o.fr/dvf/poligny-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Darvault](https://prescript│6 191 € │152 │6,2 km io.fr/dvf/darvault-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montcourt-Fromonville](http│2 514 € │192 │8,7 km s://prescriptio.fr/dvf/montc│ │ │ ourt-fromonville-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grez-sur-Loing](https://pre│4 339 € │72 │9,9 km scriptio.fr/dvf/grez-sur-loi│ │ │ ng-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Égreville](https://prescrip│3 551 € │↑ +74,9 % │104 │13,8 km tio.fr/dvf/egreville-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villemaréchal](https://pres│1 971 € │110 │13,9 km criptio.fr/dvf/villemarechal│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lorrez-le-Bocage-Préaux](ht│3 507 € │↓ −33,7 % │94 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/lor│ │ │ │ rez-le-bocage-preaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 916 € │↑ +117,4 %│79 │14,6 km Chapelle-la-Reine](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ │ e-la-reine-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneaux-sur-Loing. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bagneaux-sur-Loing en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagneaux-sur-Loing Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagneaux-sur-Loing - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bagneaux-sur-loing) - [Contrôle technique près de Bagneaux-sur-Loing](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Géomètre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Structures métalliques dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ury2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ury-77) - [Achères-la-Forêt1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheres-la-foret-77) - [Beaumont-du-Gâtinais1 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-du-gatinais-77) - [Ville-Saint-Jacques2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-saint-jacques-77)