# Prix immobilier Bagneaux (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bagneaux (89) : appartement 637 €/m², maison 1 253 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Bagneaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89027 196 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Bagneaux (89) Un appartement s'y vend **637 €/m²** et une maison **1 253 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/09/2025, six mois de décalage **Base** 185 ventes enregistrées Appartement 637€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 253€/m² ↑ +29,6 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 2,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **948 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **948**Maison avr. juin juil. août sept. oct. déc. mars avr. mai juin sept. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 3 5 8 12 9 3 7 2 8 6 12 6 avr. juin juil. août sept. oct. déc. mars avr. mai juin sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│6 │948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │2 929 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│9 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │629 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 253 €/m²│98 m² │↑ +29,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 116 │116 m² │110 000 €│948 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 80 m² │80 m² │38 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 13/06/2025 · 416 │416 m² │230 000 €│553 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 292 │292 m² │183 000 €│627 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 07/05/2025 · 46 m²│46 m² │30 000 € │652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 71 m²│71 m² │80 000 € │1 127 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 94 m²│94 m² │73 850 € │786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 25/09/2024 · 52 m²│52 m² │200 000 €│3 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/08/2024 · 83 m²│83 m² │83 000 € │1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à │34 sept. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │33 │637 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │28 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │40 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bagneaux ? En médiane sur 12 mois, 637 €/m² pour un appartement et 1 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/09/2025. Combien de temps pour vendre à Bagneaux ? Environ 45 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Bagneaux, à **637 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeperrot](https://prescr│6 667 € │43 │28,3 km iptio.fr/dvf/villeperrot-89)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-Saint-Salves](ht│5 241 € │10 │44,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-saint-salves-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tronchoy](https://prescript│6 670 € │34 │45,1 km io.fr/dvf/tronchoy-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 526 € │14 │51,4 km Ormes](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-ormes-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgis](https://prescripti│6 237 € │24 │53,8 km o.fr/dvf/courgis-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelottes](https://prescr│1 204 € │46 │60,4 km iptio.fr/dvf/vincelottes-89)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruzy-le-Châtel](https://pr│721 € │104 │63,1 km escriptio.fr/dvf/cruzy-le-ch│ │ │ atel-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Ouanne](https:/│2 125 € │27 │63,7 km /prescriptio.fr/dvf/moulins-│ │ │ sur-ouanne-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneaux. Dernière vente connue le 30/09/2025. Bagneaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bagneaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bagneaux - [Plombier près de Bagneaux](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plâtrier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/89) - [Carreleur dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/89) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Annay-sur-Serein911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annay-sur-serein-89) - [Tannerre-en-Puisaye598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tannerre-en-puisaye-89) - [Charentenay3 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charentenay-89) - [Argenteuil-sur-Armançon2 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argenteuil-sur-armancon-89)