# Prix immobilier Bages (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bages (66) : appartement 3 100 €/m², maison 2 438 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bages-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Bages Marché tendu · 72/100 INSEE 66011 4 560 habitants · 377 hab./km² # Prix immobilier Bages (66) Un appartement s'y vend **3 100 €/m²** et une maison **2 438 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 932 ventes enregistrées Appartement 3 100€/m² ↓ −48,2 % sur un an Maison 2 438€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 798 €/m²** et la maison **2 432 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 432**Maison **1 798**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 6 10 19 12 7 10 6 16 14 7 9 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │1 798 €/m² │2 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │1 844 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │3 896 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │1 504 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │3 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │1 933 €/m² │2 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │3 030 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 844 et 3 896 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 658 à 4 130 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 7 1 4 1 8 4 0 1 1 298 1 770 2 242 2 714 3 186 3 658 4 130 4 601 5 073 **médiane 1 951** 1 844 3 896 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 472 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 504 et 3 896 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 432 €/m²│87 m² │↓ −0,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 933 €/m²│45 m² │↓ −52,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 871 €/m²│77 m² │↓ −27,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 896 €/m²│70 m² │↑ +75,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 101 m² │101 m² │180 000 €│1 782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 40 m² │40 m² │98 500 € │2 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 33 m² │33 m² │65 000 € │1 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 71 m² │71 m² │195 600 €│2 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │74 000 € │1 644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 188 m² │188 m² │370 000 €│1 968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 302 m² │302 m² │453 680 €│1 502 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 87 m² │87 m² │215 000 €│2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 103 m² │103 m² │173 333 €│1 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces09/12/2025 · 37 m² │37 m² │90 000 € │2 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 98 m² │98 m² │234 000 €│2 388 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 73 │73 m² │142 400 €│1 951 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 109 m² │109 m² │338 130 €│3 102 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 96 m² │96 m² │195 000 €│2 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 76 │76 m² │88 500 € │1 164 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces08/10/2025 · 75 m² │75 m² │126 500 €│1 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 60 m² │60 m² │140 000 €│2 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │138 │1 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │149 │3 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │226 │3 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │156 │1 977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │180 │1 776 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bages ? En médiane sur 12 mois, 3 100 €/m² pour un appartement et 2 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bages ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bages, à **3 100 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pollestres](https://prescript│2 281 € │↑ +7,7 % │245 │3,6 km io.fr/dvf/pollestres-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-la-Raho](https:│2 805 € │↑ +38,7 %│175 │4,0 km //prescriptio.fr/dvf/villeneuv│ │ │ │ e-de-la-raho-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilla-del-Vercol](https:/│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/corneilla-│ │ │ │ del-vercol-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trouillas](https://prescripti│2 522 € │↓ −45,9 %│170 │5,4 km o.fr/dvf/trouillas-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ponteilla](https://prescripti│2 752 € │186 │5,8 km o.fr/dvf/ponteilla-66) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Canohès](https://prescriptio.│2 680 € │↓ −4,1 % │261 │6,9 km fr/dvf/canohes-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Génis-des-Fontaines](ht│3 696 € │↓ −5,2 % │87 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genis-des-fontaines-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saleilles](https://prescripti│2 474 € │↑ +0,8 % │393 │7,1 km o.fr/dvf/saleilles-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bages. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bages - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/bages) - [Démolition près de Bages](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Électricien des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/66) - [Peintre dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/66) - [Trouver un professionnel : menuisier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Palau-del-Vidre3 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palau-del-vidre-66) - [Alénya2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alenya-66) - [Saint-André3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-66) - [Latour-Bas-Elne2 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latour-bas-elne-66)