# Prix immobilier Bages (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bages (11) : appartement 6 774 €/m², maison 2 717 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bages-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Bages Marché tendu · 100/100 INSEE 11024 720 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Bages (11) Un appartement s'y vend **6 774 €/m²** et une maison **2 717 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 421 ventes enregistrées Appartement 6 774€/m² ↓ −7,2 % sur un an Maison 2 717€/m² ↓ −43,4 % sur un an Budget médian 424k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 27,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 351 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 351**Maison **6 971**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 11 8 15 3 3 1 3 5 9 5 5 9 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│9 │4 351 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│5 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │2 009 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │6 971 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 919 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 647 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 659 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 554 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│15 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│8 │2 973 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │11 │797 €/m² │5 000 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 832 et 7 111 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 878 à 8 257 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 3 4 1 0 0 2 1 363 2 742 4 121 5 499 6 878 8 257 9 636 11 015 12 393 **médiane 6 971** 6 832 7 111 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 379 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 6 692 et 7 250 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │1 919 €/m²│66 m² │↓ −43,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │7 250 €/m²│60 m² │↓ −0,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │6 692 €/m²│65 m² │↑ +10,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 717 €/m² en tête de page, 1 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 66 m² │66 m² │180 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 41 m² │41 m² │245 000 €│5 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces22/07/2025 · 99 m² │99 m² │198 880 €│2 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 02/06/2025 · 125 │125 m² │435 000 €│3 480 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 5 pièces06/05/2025 · 221 m² │221 m² │424 000 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 170 m² │170 m² │280 000 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Local industriel ou commercial15/04/2025 · 42 m² │42 m² │126 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces04/03/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 2 pièces20/02/2025 · 50 m² │50 m² │86 500 € │1 730 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │43 │6 971 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│125 │3 370 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │34 │7 316 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │157 │2 914 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bages ? En médiane sur 12 mois, 6 774 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bages ? Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bages, à **6 774 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montséret](https://prescript│1 875 € │49 │13,1 km io.fr/dvf/montseret-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquefort-des-Corbières](htt│2 786 € │120 │13,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/roque│ │ │ fort-des-corbieres-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villedaigne](https://prescri│5 576 € │48 │13,9 km ptio.fr/dvf/villedaigne-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villesèque-des-Corbières](ht│5 263 € │47 │14,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ eseque-des-corbieres-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boutenac](https://prescripti│2 857 € │53 │14,3 km o.fr/dvf/boutenac-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruscades](https://prescript│3 196 € │52 │15,5 km io.fr/dvf/cruscades-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ventenac-en-Minervois](https│973 € │58 │17,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ventena│ │ │ c-en-minervois-11) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durban-Corbières](https://pr│921 € │33 │18,5 km escriptio.fr/dvf/durban-corbi│ │ │ eres-11) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bages. Dernière vente connue le 17/12/2025. Bages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bages - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/bages) - [Béton et préfabriqués près de Bages](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Plastiques construction de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/11) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) - [Trouver un professionnel : maçon (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mirepeisset1 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepeisset-11) - [Caves2 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caves-11) - [Paraza2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paraza-11) - [Roubia2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roubia-11)