# Prix immobilier Baccon (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baccon (45) : maison 1 789 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baccon-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Baccon INSEE 45019 654 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Baccon (45) Une maison s'y vend **1 789 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 252 ventes enregistrées Maison 1 789€/m² ↑ +23,7 % sur un an Budget médian 205k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 789 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 789**Maison oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 9 1 1 1 3 6 1 6 1 2 3 7 oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 332 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 139 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 426 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 179 €/m²│107 m² │↑ +23,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 789 €/m² en tête de page, 2 179 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 218 │218 m² │195 000 €│894 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 231 │231 m² │256 600 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 07/08/2025 · 244 │244 m² │225 000 €│922 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 105 m² │105 m² │233 000 €│2 219 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 91 m²│91 m² │205 000 €│2 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces18/04/2025 · 115 m² │115 m² │246 000 €│2 139 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 4 pièces20/11/2024 · 88 m² │88 m² │155 000 €│1 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/10/2024 · 115 │115 m² │164 000 €│1 426 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 5 pièces (11 biens) 30/09/2024 · 130 │130 m² │323 000 €│2 485 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/08/2024 · 74 m²│74 m² │195 000 €│2 635 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│32 ────────────────┼────── 2023 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │81 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baccon ? En médiane sur 12 mois, 1 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulmiers](https://presc│7 679 € │32 │6,4 km riptio.fr/dvf/coulmiers-4│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravant](https://prescri│1 036 € │70 │6,4 km ptio.fr/dvf/cravant-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bricy](https://prescript│675 € │38 │17,9 km io.fr/dvf/bricy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sennely](https://prescri│1 613 € │143 │43,1 km ptio.fr/dvf/sennely-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escrennes](https://presc│2 500 € │40 │50,3 km riptio.fr/dvf/escrennes-4│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzonville-aux-Bois](ht│1 372 € │32 │52,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bouzonville-aux-bois-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isdes](https://prescript│1 569 € │86 │53,4 km io.fr/dvf/isdes-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescri│2 179 € │21 │56,8 km ptio.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baccon. Dernière vente connue le 18/12/2025. Baccon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baccon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baccon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/baccon) - [Étanchéiste près de Baccon](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Charpente métallique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Démolition dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Trouver un professionnel : électricien (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtenoy2 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-45) - [Batilly-en-Gâtinais912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/batilly-en-gatinais-45) - [Engenville1 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/engenville-45) - [Estouy1 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estouy-45)