# Prix immobilier Azur (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Azur (40) : appartement 5 516 €/m², maison 3 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/azur-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Azur Marché tendu · 100/100 INSEE 40021 988 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Azur (40) Un appartement s'y vend **5 516 €/m²** et une maison **3 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 479 ventes enregistrées Appartement 5 516€/m² ↓ −4,3 % sur un an Maison 3 902€/m² ↓ −14,2 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 22,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 098 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 441**Maison **3 098**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025 7 1 3 9 15 5 13 4 4 3 4 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │3 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │4 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │1 850 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │4 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │15 │2 895 €/m² │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │5 468 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │3 608 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 372 et 2 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 011 à 3 173 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 1 2 1 1 877 2 039 2 201 2 363 2 525 2 687 2 849 3 011 3 173 **médiane 2 895** 2 372 2 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 162 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 850 et 3 098 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │3 441 €/m²│111 m² │↓ −14,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │10 % │2 372 €/m²│118 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │3 098 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 902 €/m² en tête de page, 3 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 40 │40 m² │123 900 €│3 098 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 340 m² │340 m² │585 000 €│1 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 95 m² │95 m² │375 000 €│3 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces18/10/2025 · 46 m² │46 m² │213 670 €│4 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 99 m² │99 m² │165 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial24/09/2025 · 56 m² │56 m² │28 270 € │505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces28/08/2025 · 135 m² │135 m² │540 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 140 │140 m² │259 000 €│1 850 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 100 m² │100 m² │400 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 60 m² │60 m² │198 970 €│3 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/07/2025 · 93 m² │93 m² │301 800 €│3 245 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 102 m² │102 m² │430 000 €│4 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Local industriel ou commercial28/05/2025 · 378 m²│378 m² │350 000 €│926 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │75 │2 895 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │108 │3 024 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │71 │5 516 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │75 │6 889 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │124 │7 812 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Azur ? En médiane sur 12 mois, 5 516 €/m² pour un appartement et 3 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Azur ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Azur, à **5 516 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Messanges](https://prescri│4 198 € │89 │5,8 km ptio.fr/dvf/messanges-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Moliets-et-Maa](https://pr│4 144 € │↑ +3,3 % │337 │8,8 km escriptio.fr/dvf/moliets-et│ │ │ │ -maa-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herm](https://prescriptio.│2 980 € │↓ −2,0 % │98 │12,7 km fr/dvf/herm-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rivière-Saas-et-Gourby](ht│3 012 € │109 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ viere-saas-et-gourby-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://prescrip│2 750 € │36 │16,6 km tio.fr/dvf/saubusse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josse](https://prescriptio│4 207 € │36 │18,1 km .fr/dvf/josse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tercis-les-Bains](https://│2 551 € │51 │20,3 km prescriptio.fr/dvf/tercis-l│ │ │ es-bains-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Taller](https://prescripti│2 400 € │45 │20,5 km o.fr/dvf/taller-40) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Azur. Dernière vente connue le 29/12/2025. Azur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Azur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Azur - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/azur) - [Constructeur de maisons près d'Azur](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Couvreur des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Terrassier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Trouver un professionnel : génie civil (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orist1 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orist-40) - [Pey2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pey-40) - [Orx1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orx-40) - [Seyresse3 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seyresse-40)